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  1. #1
    MarMa Usuario Eliminado o No Registrado/Logueado

    Remates interesantes de hoy B.O. 06-04-08

    Estos remates próximos a realizarse en la sala de la Corporacion de Rematadores de Capital, publicados hoy en el Boletin Oficial:
    Los que yo agrego en el foro son los que a mi me parecen interantes, ahí van:
    1- Depto. Desocupado 46 m2 en Flores
    Base: u$s 39.000,00 +10,5% IVA
    Dirección: Pumacahua 340/70 UF 54 Piso 1 Letra C
    Localidad: Capital Federal
    Estado de Ocupacion: Desocupado
    Distribución: Es un lujoso Monoambiente que consta de 46,15 m2 totales, Muy Luminoso, con vista lateral a la calle. Posee un Moderno Baño Completo, y la Cocina y el ambiente dan a un Balcón que a la vez da al Parque con Palmeras y tiene vista hacia la Parrilla del mismo.
    Fecha de subasta: 12/05/2008
    Exhibición del Inmueble: Dias 6 y 8 de Mayo de 14 a 16 hs, del 2008
    (pueden ver fotos en mi blog www.remates.wordpress.com)
    2- LOCAL EN PINAMAR - REMATE 08/05/2008 - BASE $25.266.-Unidad Funcional 9, ubicada en la Planta baja y primer piso que es parte de la finca con frente a la calle De la Sirena esquina a Del Caracol, del Partido de Pinamar. Nomenclatura Catastral: Circ. IV, Secc. L, Manz. 5, Parc. 15 d, subparc. 9. Matrícula: 10.139/ 9, Superficie: 42,71m2.
    Ocupada por simples ocupantes.
    El inmueble se trata de un local de 3,4 mts. de frente por 8 mts. de fondo aprox., en su planta baja, estando este unificado en el sector fondo al local identificado como unidad funcional 8. El local cuenta con un entre piso de 3,5 por 3,5 mts. aprox.
    Exhibición del Inmueble: Dias 10 y 11 de Mayo de 10 a 13 hs, del 2008
    3- CASA DESOCUPADA EN PATERNAL - REMATE 15/05/08 - BASE $194.000.-Inmueble ubicado en la calle Dr. Adolfo Dickman Nº 1358/60 - Unidad Funcional Nro. 1, P.B. y azotea., entre las de Espinosa y Cucha Cucha, de ésta ciudad., que consta de las siguientes características: acceso directo desde la vía pública y por pasillo. En la planta baja existe un vestíbulo, living comedor con ventanal a la calle, un dormitorio, cocina, baño principal y uno auxiliar ubicado en el patio, al cual ventilan los ambientes. En la azotea se encuentran edificados dos cuartos de material y un tercero con techo de chapa. Posee un espacio libre con glorieta de material, de las mismas dimensiones que el living. El inmueble cuenta con signos de abandono, deterioro en muros; cielo rasos; pisos; accesorios y muebles de cocina. Cuenta con una superficie total de 194,07 m2 aprox.
    Exhibición del Inmueble: Dias 8 y 9 de Mayo de 10 a 12 hs, del 2008

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  3. #2

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    Re: Remates interesantes de hoy B.O. 06-04-08

    Hola como estas, te hago una consulta, en estos remates cuando no hay ofertas se rematan sin base.

  4. #3

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    Re: Remates interesantes de hoy B.O. 06-04-08

    Me quede haciendo cuentas el depto de flores por ej base 39000
    iva 4095 falta la comision que si no me equivoco (o tal vez si) es del 10%,
    3900 dolares mas me daria un total de 47000 dolares, si no hay algun otro impuesto mas.
    que precio de venta o alquiler tiene esta propiedad ?

  5. #4
    MarMa Usuario Eliminado o No Registrado/Logueado

    Re: Remates interesantes de hoy B.O. 06-04-08

    Los remates salen con la base que se fija en el auto de subasta y se publica en los edictos, no salen sin base salvo que asi lo disponga el juez y se lea en el edicto, si no hay postores el remate fracasa por falta de postores y saldra a una nueva subasta esta vez puede ser sin base.
    La base (en Provincia de acuerdo al Codigo Procesal CyCom) se fija en las dos terceras partes de la valuación fiscal. Por eso si la valuacion está atrasada salen bases muy bajas. Ojo, no se basan en el crédito.
    Pero siempre las partes pueden pedir una tasacion judicial para fijar nueva base porque el valor está dasfasado de la realidad.
    Además de la seña en el acto de la subasta se paga el 3% de comision de martillero, 1% de impuesto al sello en propiedades de provincia, no en las de Cap. el 0,25% de Acordada de uso del salon.
    Hay que tener en cuenta que el inmueble sale libre de deudas salvo las que le pesan por expensas, esas si se tiene que hacer cargo el comprador asi que hay que calcularlas en el precio final que uno quiere pagar.

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