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  1. #1
    Avatar de Khalil
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    Préstamo para compra de inmueble previo a ejecución judicial

    Resumen de la Propuesta:

    Tipo de Inversión: Préstamo de mutuo acuerdo
    Destino del dinero: Compra de inmueble antes de la ejecución judicial para luego venderlo
    Se busca: u$s40.000
    Se ofrece: 50% al 100% de interés anual sobre el capital invertido no garantizado
    Plazo máximo estimado para la devolución total y el pago de intereses: 24 meses
    Plazo mínimo estimado: 3 meses
    Garantía que se puede ofrecer: solo se garantiza el capital inicial con pagares, mutuos, prenda sobre vehículos e inmuebles.
    Garantía sobre intereses: la confianza en el emprendedor
    Posibilidad de Cuotapartes: SI
    Valor de las cuotapartes (monto MINIMO para participar): u$s 500

    IMPORTANTE:

    -TODA INVERSIÓN TIENE SUS RIESGOS, JAMÁS INVIERTAS SI NO PUEDES PERMITIRTE PERDER POR COMPLETO TU DINERO INVERTIDO SI SALE MAL LA INVERSIÓN, O SI LA PÉRDIDA PROVOCARÍA UN CAMBIO A TU ACTUAL CALIDAD DE VIDA !!!

    - CLUB RICHDAD NO RECOMIENDA NI SUGIERE NINGUNA INVERSIÓN, DADO QUE NO ES UNA INSTITUCIÓN PROFESIONAL QUE PUDIERA ANALIZAR Y OFRECER PROPUESTAS DE INVERSIÓN, SÓLO OFRECE SERVICIOS DE DIFUSIÓN A LOS MIEMBROS DE LA COMUNIDAD.

    -SIEMPRE ASESORATE CON PROFESIONALES (ABOGADOS - CONTADORES - MENTORES) ANTES DE REALIZAR UNA INVERSIÓN !!!

  2. # ADS
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  3. #2
    maurock está  desconectado
    Mauro
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    Avatar de maurock
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    Re: Préstamo para compra de inmueble previo a ejecución judicial

    No entendi esto:

    Se ofrece: 50% al 100% de interés anual sobre el capital invertido no garantizado

    Me lo explicarias con numeros? CHA GRA!

  4. #3
    Avatar de GabrielY
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    Re: Préstamo para compra de inmueble previo a ejecución judicial

    Por lo que entiendo se está buscando capital para comprar una propiedad a punto de ser rematada.

    Entiendo que no se garantiza el capital, porque al momento de aportar no hay nada para garantizar que se va a obtener ese retorno.

    Supongo que se estima que se compra el inmueble en 40.000 y que está cotizado en 80.000 o 100.000, lo que permitiria devolver entre un 50% a 100% anual, en fincion de a cuanto se venda la propiedad.

    Khaill corregime si me equivoco

  5. #4
    Avatar de Khalil
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    Re: Préstamo para compra de inmueble previo a ejecución judicial

    Cita Iniciado por GabrielY Ver mensaje
    Por lo que entiendo se está buscando capital para comprar una propiedad a punto de ser rematada.

    Entiendo que no se garantiza el capital, porque al momento de aportar no hay nada para garantizar que se va a obtener ese retorno.

    Supongo que se estima que se compra el inmueble en 40.000 y que está cotizado en 80.000 o 100.000, lo que permitiria devolver entre un 50% a 100% anual, en fincion de a cuanto se venda la propiedad.

    Khaill corregime si me equivoco
    Si la idea es esa pero debo buscar la forma de asegurar un porcentaje a la venta del inmueble osea voy a reformar la propuesta, en la cual pediría el dinero sin interes por un lapso de tres meses y luego voy a garantizar la ganancia con la propiedad adquirida.

  6. #5
    Avatar de Khalil
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    Re: Préstamo para compra de inmueble previo a ejecución judicial

    Modifique la propuesta para que sea mas interesante y dar mas garantía real a los inversores
    Resumen de la Propuesta:

    Tipo de Inversión: Préstamo de mutuo acuerdo
    Destino del dinero: Compra de inmueble antes de la ejecución judicial para luego venderlo
    Se busca: u$s40.000
    Plazo máximo estimado para la devolución total: 3 meses
    Garantía que se puede ofrecer: solo se garantiza el capital con pagares, mutuos, prenda sobre vehículos e inmuebles.
    Posibilidad de Cuotapartes: SI
    Valor de las cuotapartes (monto MINIMO para participar): u$s 500

    Luego de efectuada la compra del inmueble, se va a garantizar el capital con el mismo sumado a un 0,002% de comision (por cuota parte) por la venta de este el cual podría triplicar o cuadruplicar los u$s 40.000.-

    El plazo de venta seria no mayor a 2 o 3 meses, ya tengo la gente interesada, a pesar de eso se va a hacer un contrato por un plazo mayor el cual llegaríamos a un consenso entre mi parte y la de todos los inversores.

  7. #6
    Avatar de Khalil
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    Re: Préstamo para compra de inmueble previo a ejecución judicial

    Escucho propuesta del inversor

  8. #7

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    Re: Préstamo para compra de inmueble previo a ejecución judicial

    Cita Iniciado por Khalil Ver mensaje
    Escucho propuesta del inversor
    Lo digo desde la perspectiva de un principiante y como tal, vos y los que lean este mensaje consideren mis comentarios como una opinion mas, que puede o no ser acertada.


    La propuesta no parece para nada atractiva, Khalil. Primero que nada, es muy poco transparente: que inmueble queres comprar? ya lo tenes visto?. Como es?. Cual es tu experiencia con bienes raices, y como sabes que esta subvaluada?.

    Despues esta la Garantia que se puede ofrecer: se ofrece o no se ofrece? porque puede?. Y cuando decis sobre vehiculos e inmuebles lo que decis es que esta avalado por vos?. Si es asi, cual es tu situacion economica? Tenes un trabajo, y un inmueble de garantia?.


    Cuanta plata falta para que puedas comprar el inmueble, y que te asegura que vos llegues antes que otro a comprarlo si falta la convocatoria?


    Quiero resaltar que tu propuesta no me parece ni buena ni mala : todavia no la conozco. La informacion dada refleja muy poco de la transaccion y de vos. Todavia no se tu nombre, y no se me ocurriria darte dinero para ponerlo en un inmueble del que no se ni que es.

    Mi recomendacion es que trabajes bastante mas en el plan de negocios que presentas. Toma como ejemplo las presentaciones del nach y el juguete, son presentaciones mucho mas completas y no es necesario que hagas una pelicula, pero podes ver que informacion te falta brindar.

    Saludos!

  9. #8

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    Re: Préstamo para compra de inmueble previo a ejecución judicial

    Sería importante Khalil que nos ilustres acerca de las las coonsultas de Conanbatt y agrego a estas si tienes la libre disposición de tus bienes. La garantia en esto me parece lo mas importante. Con la gente interesada en la compra del inmueble tienes algun preacuerdo o es solo de palabra. A la espera de novedades te saludo.

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