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  1. #1
    adonato está  desconectado
    alejandro
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    Necesito un crédito y orientación por favor.

    Hola a todos, quisiera saber, si es posible conseguir hoy en día un préstamos por U$S 1,000,000 ( dólares un millon ), soy de Argentina, la necesidad del mismo es para la compra de una Hostería y al lado de la misma un Apart los cuales en 60 días de trabajo en temporada alta tienen una rentabilidad neta de U$S100,000 ( dólares cién mil ), por lo que estimo poder devolverlo en 10 años o mucho menos.
    Tengo varias propiedades tanto en la costa atlántica como en Buenos Aires, que cubren dicho importe solicitado por lo que de venderse alguna de ellas, la devolución del préstamos sería más rápida.
    Mi intención es seria, y concreta. Tanto la Hostería como el Apart, están muy bien ubicados, tienen muchísima clientela fija ya que la hostería fue ignagurada hace 15 años ( con una remodelación hace 5 años ) y el apart hace 6 años.
    Tiene todo de primer nivel, y es atendido por sus dueños.
    Tengo 33 años, y vivo en la Costa Atlántica, muy cerquita de Mar del Plata.
    Quisiera saber si un préstamo de ésta índole se consigue en el País, si es viable y se puede llevar a cabo.
    ¿Alguien podrá orientarme?
    Muchas gracias.

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  3. #2
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    Re: Necesito un crédito y orientación por favor.

    Si hablás de un Préstamo bancario, tendrías que ver si calificás por semejante valor.

    Si lo vas a hacer de forma privada, tenés dos opciones:

    - Garantías y tomar dinero prestado a cierto interés mensual;
    - Hacer una Sociedad, incorporar a los inversores a la sociedad (lo que haya que adquirir en blanco, tiene que estar blanqueado vía DDJJ de Bienes Personales de los aportantes, dado que por dicho valor, habrá que presentar DDJJ de Origen y Licitud de Fondos de todos los involucrados).

    En el caso de hacer una Sociedad, podrás dejarlos asociados a futuro, o bien pactar que a medida que la sociedad vaya generando las utilidades, recomprarás las Cuotas Partes / Acciones (eso habrá que ver si serán a valor nominal más interés, o bien al valor de mercado de dicha acción, con la consecuente revalorización del negocio).

    Si necesitás Asesoramiento Impositivo para dotar del correcto marco legal a la actividad, podés contactarme.

    Donde vas a realizar la operación (Hostería/Apart)?

    Actualmente trabajo con varios usuarios y administradores del foro, en sus emprendimientos personales.

    Saludos.

  4. #3

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    Re: Necesito un crédito y orientación por favor.

    Buenas alejandro, como andas? actualmente estoy trabajando en el Banco, y a no ser que tengas un buen nivel de historial crediticio se puede o no darte un prestamo personal de hasta $400.000. Se tiene en cuenta el sueldo demostrable y en blanco que tengas o bien la categoría que seas de empleado independiente o monotrobuto.
    , además de eso si estuviste o no en veraz y tu comportamiento de pago.
    Ahora si llegas a calificar, lo vas a poder financiar en un máximo de 60 meses, con una tasa preferencial si es mucho dinero el que se te puede dar de aprox (29%).
    Espero haber sido de ayuda.

    Saludos Leonardo.

  5. #4

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    Re: Necesito un crédito y orientación por favor.

    mira, es muy dificil calificar por ese monto porque como anteriormente te comentaron los bancos califican ingresos en blanco; sin embargo las propiedades te pueden ayudar para un préstamo hipotecario lo cual es muy caro y poco rentable teniendo en cuenta que si el negocio no es rentable te quedas sin el hostel y sin los deptos ademas los plazos de bancos publicos como privados no superan las 72 cuotas.. Para acceder a un monto de este tipo solo es viable si tenes una empresa de gran rentabilidad y con antigüedad, pero creo que aun siendo una empresa multinacional costaria adquirir un prestamo con las caracteristicas que necesitas. un saludo

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