isaialvis

Hola como estan todos. soy nuevo en este foro.
Vivo en Venezuela y aqui hay grandes oportunidades para ganar dinero.

Veran: el gobierno esta dando creditos a bajo interes a las personas con su politica habitacional activada a este credito se suma un subsidio considerable.

asi un trabajador obrero promedio puede obtener facilmente unos 60 millones a pesar de ganar sueldo minimo y paga un interes bajo (hablo de pagar al rededor de 300.000 bs mensuales)

Ahora bien el problema ( y el negocio ) es el siguiente: las propiedades estan llegando a los 200.000 millones en el mejor de los casos se puede conseguir una casa por 140 o 150 millones. de tal manera que para que alguien pueda conseguir una casa, debe tener la diferencia en efectivo.

Ahora bien, debido a que el gobierno protege en ecceso al inquilino, no se consiguen propiedades en alquiler ya que si un inquilino no paga el propietario comienza a luchar con el estado por que este lo protege. si el inquilino no tiene dinero para pagar, el estado lo ampara. resultado: el propietario no persibe dinero.

Esto ha creado la siguiente situacion: cualquier espacio por pequeño que sea es bueno para vivir. opcion 1: casarse y vivir con los padres de cualquiera de los dos o opcion 2: vivir en una habitacion de hasta 10 mt2!!!!.

Esto crea una situacion para una idea que me surgio. si les interesa saber cual es, respondan a este post.

Noe

Contanos tu idea y por favor pone los valores en dolares para poder hacer comparaciones. Saludos. Adrian

isaialvis

Bueno con un buen Capital podemos construir mini apartamentos de uno 50 o 55 Mts2. la cuenta es sencilla

COSTO TOTAL DEL PROYECTO (ESTIMADO) 500.000.000 bs (233.000 $)
COSTO POR UNIDAD HABITACIONAL 60.000.000 BS (28.000 $)
CANTIDAD DE UNIDADES = 20 x 60.000.000 = 1.200.000.000 bS ( 559.00 $)

GANANCIA NETA = 1.200.000.000 - 500.000.000 = 700.000.000 (325.000 $)


EL SECRETO ES EL SIGUIENTE: CADA UNIDAD HABITACIONAL, SE EQUIPA SOLO CON LO NECESARIO : COCINA Y BAÑO EL PROPIETARIO PUEDE TERMINAR DE HACER LAS DIVISIONES CON SU PROPIO DINERO, ASI EL COSTO DE CONSTRUCCION BAJA.

romel3000

Isaia:

Al perfecto estilo de Trump........los 500.000.000 cómo los vas a conseguir? Un pool de inversores.....? Te recomiendo que comiences con cosas pequeñas.......Los mayoristas hacen la ganancia al comprar, y los constructores cuando construyen en el tiempo y con el dinero presupuestado, cosa harto difícil.......lidiar con obreros, sindicatos, un país política y económicamente inestable.......No se.....no me parece....pero sigue luchando.

Nicodoni

Invertir en Venezuela es más riesgoso que sembrar soja en Argentina. Ja, ja!

romel3000

Que Exageración!!!

La Soja no puede ser tan arriesgada

isaialvis

Bueno yo solo tengo la idea.
Lo expongo aca para abuscar inversores.
Recordemos que los que no lo intentan es mejor que no hallan nacido.la vida es intentar.

wise

Hola, saludos, tu idea es buena, yo la inicie hace 6 meses pero por falta de inversionista lo paralice. tengo el proyecto de casas bifamiliares con un procedimiento constructivo y operativo para las viviendas muy rentable. La venta la garantizas y el credito tambien. pero para iniciar un proyecto de este tipo se necesita tener mucha plata para invertir al inicio ya que el banco no financia a menos que tengas un 30% aprox. ya construido, ademas para sacar los permisos y todo el papeleo requieres como dije antes mucha plata al inicio. Si quieres conversar sobre esto respondeme y chateamos por msn.

rafaelakh

Cual es tu idea? yo vivo en veezuela. estado zulia.

claudio_berna

La idea al principio no la capté, pero después estuvieron claras las intenciones sólo que de verdad es un poco dificil por la situación economica que atravieza el país..

Es hacer mini apartamentos y venderlos por LPH o por lo menos así lo interpreté.. Ahora otra opción tambien factible sería comprar y remodelar y así aumentar el costo de la propiedad ya que las viviendas en el país tienden a aumentar considerablemente con el paso de los años..