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Old 07-07-2008, 13:37   #11 (permalink)
 
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Re: El negocio de comprar en remates judiciales

La Liga es la liga de rematadores.
mistermag está  desconectado  
Old 09-07-2008, 18:33   #12 (permalink)
 
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Re: El negocio de comprar en remates judiciales

Cita:
Mensaje escrito por mistermag Ver Mensaje
La Liga es la liga de rematadores.
Mistermag, por lo que entiendo.. La Liga es como una Mafia de los remates no? Podes aclararme esto un poco mas?

Por otro lado, que requisitos tenes que cumplir para participar en uno de estos remates, me refiero a los Legales. Y Que tipo de Gastos tenes independientemente del valor rematado Ej. Comisiones, Impuestos etc..
Tambien, que metodos de pago son los habilitados ademas del efectivo?

Son muchas preguntas, pero me interesa el tema, espero puedan ampliar la info. Los Remates pueden ser una excelente fuente de ingresos.

Saludos, a ambos.
pLayMobil está  desconectado  
Old 09-07-2008, 19:45   #13 (permalink)
MarMa
 
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Re: El negocio de comprar en remates judiciales

En Capital Federal el salón donde se hacen los remates pertenece a la corporacion de rematadores que es como un colegio departamental de martilleros, funciona con el aporte de la Corte Suprema. Hay cámaras de video, de hecho los remates se pueden ver en directo en la página www.rematescorporacion.org
Está custodiado por la policia y te piden DNI al ingresar.
Eso de que en la puerta te acuchillan, ..... no exageremos!!!!
La liga es gente que compra en remate para terceros o para si, viven de la compra en remate, es como si compraran al mayoreo, para graficárselos. La cuestion es que cualquiera puede ir a comprar pero solo los de la liga se ponen de acuerdo para comprar más barato, entonces nadie que no esté en la liga -o aquel que compre por fuera de la liga- va a comprar tan barato como ellos, compras más caro, que no es lo mismo que no comprar.
Yo no digo que no sea una actitud inescrupulosa, ahora, yo compro en remate y a mi nadie me amenazó ni intento acuchillarme en la puerta. Hay que terminar con los mitos y pensar seriamente en la posibilidad de invertir a través de esta opción, con criterio abierto y estudiando el proceso.
 
Old 09-07-2008, 21:16   #14 (permalink)
 
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Re: El negocio de comprar en remates judiciales

Marcela, q tal
pues en virtud a lo q dices y conoces, se pueden adquirir terrenos en el interior del país??, pues quizá pueda aver una sinergia entre dos oportunidades de negocio q aquí se han planteado, una es la tuya y la otra en la plantación de jatropha para la producción de biodiesel.

ya lo dirás, un saludo
nanuc
nanuc está  desconectado  
Old 09-07-2008, 23:29   #15 (permalink)
 
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Re: El negocio de comprar en remates judiciales

El negocio inmobiliario es en la compra, no en la venta...

Por eso...
Si vas a comprar para alquilar ó revender, hay un límite razonable de lo barato a lo caro...

Por ejemplo, en el orden de -10% del valor de compra de mercado...

La cosa es ser prudente... asistir a todos los remates y tener un fondo de inversión para comprar... siempre que se acepte tu oferta hasta cierto límite.
Tenés que tener claro cuál es el valor que vas a ofrecer.... y hasta qué valor ofrecer... y si no se da... retirarse.

Si comprás una propiedad a la mitad de lo que vale, vas a poder alquilarla ganando muy razonablemente. También se lo puede revender... al precio de mercado con una importante plusvalía....
Ahora si tu oferta es aceptada digamos al -20 %... sigue siendo negocio... pero a mucho mejor margen...
Si ofertás a precio de mercado, harás un negocio justo, pero no tendrás ventaja.... por eso no conviene pujar, tan alto.... y definitivamente, otros pueden pujar por mucho mas.... pero ya tenés que estar fuera de la puja porque no te conviene...


Entonces, solo sirve como fuente de oportunidades... no mas que eso.
sergio_garofoli está  desconectado  
Old 10-07-2008, 16:17   #16 (permalink)
 
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Re: El negocio de comprar en remates judiciales

Aclaro que yo nunca dije que la liga te va a acuchillar. Más allá de que algún que otro episodio de violencia se ha vivido.

Pero un oligopolio en donde los ofertantes se ponen de acuerdo en el precio es una mafia. Además, en Perón te aprietan. Es un apriete más o menos psicológico, pero te aprietan. No es fácil estar en el recinto cuando se está rematando una propiedad interesante y con todos ellos puestos de acuerdo. No es para cualquiera la experiencia.

Igual, de qué sirve la libertad de poder ir a ofertar si existe esa mafia funcionando por detrás?

Por supuesto que la peor pérdida en toda esa operatoria es de aquel a quien están rematando. A esa persona la están robando, lisa y llanamente, al ponerse de acuerdo para que no funcionen las leyes del mercado. Ese comportamiento tiene figuras legales específicas, tales como la de aggiotaje, y es categóricamente ilegal (no sólo inescrupulosa a secas).

Reitero y mantengo mi duda, por si alguien me la puede resolver: en los remates del banco ciudad, también funciona la liga (la misma liga, o cualquier otra)?
mistermag está  desconectado  
Old 10-07-2008, 19:56   #17 (permalink)
 
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Re: El negocio de comprar en remates judiciales

un amigo, ha comprado un automovil en un remate (hace tiempo ya unos 8 años atrás) y antes de hacerlo se q conversó con un par de "gentes" quienes le permitieron la adkisición, hablo d un peugeot 207 casi cero km.

si no recuerdo mal, se que hay ofertas a sobre cerrado, estos, tb serán algo asi como "fraudulentos o mafiosos" ???

cuando digo de adkirir, me refiero a comprar un terreno en el cual se puede plantar jatropha para la producción de biodiesel, pues no se, tan solo es una idea de convinar dos oportunidades
nanuc está  desconectado  
Old 10-07-2008, 23:08   #18 (permalink)
 
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Re: El negocio de comprar en remates judiciales

Sinceramente, es interesante el el tema de los remates, pero como dije, si vas solo como quien se va a comprar ropa, seguramente termines MUY decepcionado.
Olvidense de poder comprar una propiedad que sea interesante para "la liga".

Segun tengo entendido alguna de las "cosas" que hacen, por ejemplo es hacer que un remate salga sin base (0$) como? ofrece alguien que es Martillero publico, una suma irrisoria, obviamente gana dicho martillero, pero este, esta inhibido para comprar en remates judiciales, lo cual se anula la venta, y vuelve a salir con base menor, asi hasta que sale sin base (0$)

Igual Marcela, nos gustaria que nos cuentes un poco mas al respecto.
Ya que a muchos a pesar del fraude que ocurre a menudo, nos interesa el tema.

Asi como tambien mas paginas donde figuren remates como la antes mencionada.
falc está  desconectado  
Old 11-07-2008, 00:20   #19 (permalink)
 
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Re: El negocio de comprar en remates judiciales

Hola gente! como dice Marcela, en el tema de los remates hay muchos mitos y la gente de la liga, por lo menos en Córdoba, está lejos de actuar como una mafia! ja
Su negocio es corporativo, van en masa a comprar. Apaburan con la cantidad y no le hacen asco a nada. Compran lo que sea al precio que sea, pero también pueden comprar para vos.

Nosotros armamos un grupo en Córdoba

http://www.clubrichdad.com/foros/926...n-remates.html

y compramos a través de gente de la trenza o liga cordobesa y la verdad, es que tuvimos cero historia. Hasta ahora cumplieron lo pactado y como toda "corporación" se manejan con estrictos códigos comerciales, tanto interna como externamente.

Por supuesto que ellos hacen la suya, viven de eso, pero también viven de los inversores que les confían el dinero para realizar una buena compra. Su verdadero negocio es hacer que sea negocio también para sus clientes/inversores y se mantenga la relación comercial en el tiempo.

Personalmente conozco a varios integrantes de la trenza y me reúno periódicamente con ellos y nos pasamos datos y propuestas del rubro inmobiliario y todo bien, no hay acuchilladas ni aprietes de ninguna índole como he escuchado en varias partes y leído en este mismo tema.

No pertenezco a la trenza o a la liga. No pongo las manos al fuego por ellos ni los defiendo. Sólo son parte del sistema y hay que aceptarlo como tal si se quiere incursionar con creces en el rubro remates. Uno puede ir solo por su cuenta a comprar y punto, verá si el precio al que sale bien le sirve o no.

Y por lo que he visto, en general el martillero también hace la suya, trata de sacar el mejor precio ya que del precio que se logre en la subasta cobra su comisión. Aún no he advertido que haya otro tipo de arreglo con la liga más que algún dato extra-edicto o alguna cosa por el estilo.

En fin, he tratado de echar un poco de claridad a este rubro que oscurece por las palabras, los mitos y los dichos de los que por lo general nunca han pisado una sala de remates.

Saludos, Juan.
Juan Ardini está  desconectado  
Old 11-07-2008, 11:26   #20 (permalink)
 
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Re: El negocio de comprar en remates judiciales

Cuál es tu concepto de "mafia"?

De la situación del tipo al que le están rematando qué opinás?
mistermag está  desconectado  
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