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  1. #1

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    Interesante propuesta de inversión Hotelera y Cultural

    Señores moderadores, creo haber cumplido con todos los requisitos pedidos. si me he olvidado alguno por favor hacermelo ver. Gracias

    1.- ¿Cuánto capital se necesita?

    € 350.000

    2.- ¿Cómo o en qué se utilizará dicho capital?

    Se utilizará para la compra de la propiedad y la reforma total del negocio a explotar.

    3.- ¿Qué se busca? ¿Un socio inversor, el aporte de varios inversores, etc.?

    Busco varios inversores (Cuotas-Partes)

    4.- ¿Que retorno de inversión (ROI) se tienen estimados? (En lo posible mensual y/o anual)

    En la etapa inmobiliaria, una vez terminada la reforma se incrementará su valor en un 30% como mínimo. Con respecto a la explotación del negocio una previsión a la baja es de esperar un retorno de capital de un 25 a 30 % en el primer año y subiendo en los siguientes.

    5.- ¿Qué garantías o seguros se le brinda al inversor?

    Se consensuará con los inversores cual es la mejor fórmula para garantizar la seguridad del capital.

    6.- ¿Qué riesgos tiene la inversión?

    Con lo que respecta a la inversión inmobiliaria el riesgo estará en que no se cumpla los tiempos estipulados para el final de obra. Pero como eso estará muy bien elaborado diría que por ese lado tenemos el camino allanado. Con respecto a la explotación de la actividad. Soy muy optimista a que lo llevaremos adelante y nuestro formato de negocio es algo nuevo y vistoso como para que el éxito esté asegurado.

    7.- ¿Cómo entra y sale el inversor del negocio?

    De la manera que con él lo hallamos pactado. O vendiendo sus partes a los demás o a terceros.

    8.- ¿Quién lleva adelante la propuesta?

    La propuesta la llevaría adelante yo y podríamos formar entre los inversores un comité de Asesoría, como para que todo esté claro y formal.

    9.- ¿Cuánto tiempo lleva en el negocio?

    Hace más de 30 años que me dedico al Sector Comercial, Relaciones Públicas y Ventas. Siempre como emprendedor y algunas veces como inversor.

    10.- ¿Qué resultados ha tenido anteriormente?

    Mi último negocio fue en el 2013 en la Ciudad de Teruel, monté una cafetería con temática Argentina, llamada “El Criollo”. La abrí con una inversión de € 16.000 y la vendía a los siete meses en € 42.000. Hoy en el mismo lugar se encuentra un Bar que se llama “Las Vías”.

    A continuación haré un breve resumen del proyecto.

    1) Propuesta mínima:

    A - Breve descripción de la idea o Resumen Ejecutivo del proyecto

    Primera etapa: Oportunidad inmobiliaria
    Me han ofrecido una propiedad rustica. En la misma ciudad de Teruel.
    La propiedad. Tiene 2500m2 de terreno y construido 2100m2.
    El lugar está catalogado como rústico. Está en Teruel capital. Era una antigua harinera posee todas las maquinarias en buen estado, de hecho funcionan (para demostraciones) tengo fotos para que puedan ver en qué condiciones están.
    Por el lugar pasa una acequia que va a derivar al edificio. En él hay una vieja turbina (que no funciona) que generaba electricidad. Esa turbina generó electricidad por primera vez en 1904 para dar luz a las calles de Teruel. Podría usarse nuevamente para uso propio y ahorrando el consumo de luz.

    Segunda Etapa: Oportunidad de Negocio
    El lugar cuenta con tres edificios:
    El primero sería para transformarlo en un Albergue (Bread and Breakfast).
    El segundo abrirlo para actividades culturales, talleres, catas de vinos, música de todo tipo, asociaciones barriales, etc.
    Y el tercero es un salón diáfano para hacer conferencia, banquetes, fiestas y muchas más cosas. También durante el camino surgirán nuevas ideas y perspectivas a desarrollar.

    A la Ciudad llegan muchos senderistas, bicicleteros, amante de la naturaleza y de los pájaros. No hay camas a buen precio en la ciudad. Todos son hoteles u hostales con precios altos por noche.
    También a una posibilidad de crear una escuela de Sommelier. Pero esto ya se verá.
    En un radio de 200 Km a la redonda nos encontramos con ciudades como, Valencia, Zaragoza, Soria, Lleida, Castellón, Albacete, Cuenca y más.
    Me gustaría recalcar que se ha abierto el Aeropuerto de Teruel. Es un aeropuerto para reparación y desguace, pero con permisos para aviones comerciales e internacionales fuera del grupo schengen. Con esto quiero decir que, trabajando bien el negocio es posible en un futuro utilizar dicho lugar para recibir chartes desde otros lugares, tanto de España como de países vecinos o lejanos.
    Otra ventaja sobre el albergue, es que se dejaría todo preparado para dar el paso a convertirlo en Hotel.
    Muy someramente esto es lo que ofrezco. Cuando junte un grupo de personas interesadas, haré una reunión para dar todos los detalles y que me puedan hacer cualquier tipo de preguntas.

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  3. #2

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    Re: Interesante propuesta de inversión Hotelera y Cultural

    Cita Iniciado por teruelexiste Ver mensaje
    Señores moderadores, creo haber cumplido con todos los requisitos pedidos. si me he olvidado alguno por favor hacermelo ver. Gracias

    1.- ¿Cuánto capital se necesita?

    € 350.000

    2.- ¿Cómo o en qué se utilizará dicho capital?

    Se utilizará para la compra de la propiedad y la reforma total del negocio a explotar.

    3.- ¿Qué se busca? ¿Un socio inversor, el aporte de varios inversores, etc.?

    Busco varios inversores (Cuotas-Partes)

    4.- ¿Que retorno de inversión (ROI) se tienen estimados? (En lo posible mensual y/o anual)

    En la etapa inmobiliaria, una vez terminada la reforma se incrementará su valor en un 30% como mínimo. Con respecto a la explotación del negocio una previsión a la baja es de esperar un retorno de capital de un 25 a 30 % en el primer año y subiendo en los siguientes.

    5.- ¿Qué garantías o seguros se le brinda al inversor?

    Se consensuará con los inversores cual es la mejor fórmula para garantizar la seguridad del capital.

    6.- ¿Qué riesgos tiene la inversión?

    Con lo que respecta a la inversión inmobiliaria el riesgo estará en que no se cumpla los tiempos estipulados para el final de obra. Pero como eso estará muy bien elaborado diría que por ese lado tenemos el camino allanado. Con respecto a la explotación de la actividad. Soy muy optimista a que lo llevaremos adelante y nuestro formato de negocio es algo nuevo y vistoso como para que el éxito esté asegurado.

    7.- ¿Cómo entra y sale el inversor del negocio?

    De la manera que con él lo hallamos pactado. O vendiendo sus partes a los demás o a terceros.

    8.- ¿Quién lleva adelante la propuesta?

    La propuesta la llevaría adelante yo y podríamos formar entre los inversores un comité de Asesoría, como para que todo esté claro y formal.

    9.- ¿Cuánto tiempo lleva en el negocio?

    Hace más de 30 años que me dedico al Sector Comercial, Relaciones Públicas y Ventas. Siempre como emprendedor y algunas veces como inversor.

    10.- ¿Qué resultados ha tenido anteriormente?

    Mi último negocio fue en el 2013 en la Ciudad de Teruel, monté una cafetería con temática Argentina, llamada “El Criollo”. La abrí con una inversión de € 16.000 y la vendía a los siete meses en € 42.000. Hoy en el mismo lugar se encuentra un Bar que se llama “Las Vías”.

    A continuación haré un breve resumen del proyecto.

    1) Propuesta mínima:

    A - Breve descripción de la idea o Resumen Ejecutivo del proyecto

    Primera etapa: Oportunidad inmobiliaria
    Me han ofrecido una propiedad rustica. En la misma ciudad de Teruel.
    La propiedad. Tiene 2500m2 de terreno y construido 2100m2.
    El lugar está catalogado como rústico. Está en Teruel capital. Era una antigua harinera posee todas las maquinarias en buen estado, de hecho funcionan (para demostraciones) tengo fotos para que puedan ver en qué condiciones están.
    Por el lugar pasa una acequia que va a derivar al edificio. En él hay una vieja turbina (que no funciona) que generaba electricidad. Esa turbina generó electricidad por primera vez en 1904 para dar luz a las calles de Teruel. Podría usarse nuevamente para uso propio y ahorrando el consumo de luz.

    Segunda Etapa: Oportunidad de Negocio
    El lugar cuenta con tres edificios:
    El primero sería para transformarlo en un Albergue (Bread and Breakfast).
    El segundo abrirlo para actividades culturales, talleres, catas de vinos, música de todo tipo, asociaciones barriales, etc.
    Y el tercero es un salón diáfano para hacer conferencia, banquetes, fiestas y muchas más cosas. También durante el camino surgirán nuevas ideas y perspectivas a desarrollar.

    A la Ciudad llegan muchos senderistas, bicicleteros, amante de la naturaleza y de los pájaros. No hay camas a buen precio en la ciudad. Todos son hoteles u hostales con precios altos por noche.
    También a una posibilidad de crear una escuela de Sommelier. Pero esto ya se verá.
    En un radio de 200 Km a la redonda nos encontramos con ciudades como, Valencia, Zaragoza, Soria, Lleida, Castellón, Albacete, Cuenca y más.
    Me gustaría recalcar que se ha abierto el Aeropuerto de Teruel. Es un aeropuerto para reparación y desguace, pero con permisos para aviones comerciales e internacionales fuera del grupo schengen. Con esto quiero decir que, trabajando bien el negocio es posible en un futuro utilizar dicho lugar para recibir chartes desde otros lugares, tanto de España como de países vecinos o lejanos.
    Otra ventaja sobre el albergue, es que se dejaría todo preparado para dar el paso a convertirlo en Hotel.
    Muy someramente esto es lo que ofrezco. Cuando junte un grupo de personas interesadas, haré una reunión para dar todos los detalles y que me puedan hacer cualquier tipo de preguntas.
    Hola conseguido el 50% de la inversión

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