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  1. #1

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    Referencias Predial y Fap

    Buenos días! Soy nueva por acá.
    Les cuento que con mi marido estamos empezan a averiguar para comprar un departamento en pozo, o a construir.
    La idea original era conseguir un crédito hipotecario, pero por experiencias de amigos que están en la misma, se hace muy difícil comprar con pesos algo apto crédito.
    Entonces, nos terminamos decidiendo por investigar los pozos.

    Hasta ahora, las propuestas que más nos cerraron son las que nos enviaron de FAP y de Predial. Todavía no tuvimos entrevistas, pero las planeamos para los próximos días.
    Lo que quería saber es si alguien tuvo experiencias recientes con estas empresas, y qué tal les fue.

    Y otra duda, dado que recién empezamos con esto... qué es lo más importante a tener en cuenta en estas entrevistas? Además de los precios y la financiación, qué otras cosas son indispensables que preguntemos?

    Desde ya, les agradezco la ayuda! Saludos!

  2. # ADS
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  3. #2

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    Re: Referencias Predial y Fap

    Como estas, yo en estos momentos estoy pagando un depto de pozo a la gente del grupofap... por ahora, salvo algunos encontronazos al principio con la parte de post-venta (nada que un par de mail solucionen), por ahora vienen cumpliendo sin problemas, la obra un poco demorada pero no por un problema de ellos, sino de una obra del arroyo Maldonado.

    Saludos



    Gracias PaulaGranger dicen GRACIAS por este Post
     

  4. #3

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    Re: Referencias Predial y Fap

    Me olvide de comentar, el otro dia le mostre el avance de obra a un amigo arquitecto... cuando ve quien firma el avance me dice..., lo conozco al arquitecto... por esas casualidades de la vida, es amigo de mi amigo!

  5. #4

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    Re: Referencias Predial y Fap

    Uh! Qué buena onda que te pase eso! jejeje! Nosotros estamos medio en penumbras todavía, por eso me interesa saber donde me voy a meter! Me re sirve tu comentario!
    Por las demoras en la entrega, no me haría taaaanto problema, porque no tenemos el apuro de mudarnos ya.
    El tema es que, como el depto es para vivir nosotros, no para negocios ni alquilarlo, nos interesa que sea algo de calidad más o menos aceptable, porque he visto cosas que parecen de cartón...

  6. #5

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    Re: Referencias Predial y Fap

    Mira, yo antes de meterme con esta gente, fui a ver muchos edificios que levantaron (sobre todo lo que diseño un tal Fariña ya que no todo lo que hace la gente de Fap lo diseña esta persona, eso me dijeron), cuestion que todo lo que Fariña construyo le vi una muy buena calidad, tiene 2 edificios cerca, uno en Mario Bravo y Corrientes y otro a la vuelta sobre Mario Bravo, fijate si podes ir a verlos, los vas a notar bien ya que son parecidos.

    Por lo que me dijeron los mismos albañiles que es muy "extricto" con la construccion (verdad... mentira, lo sabre bien cuando me den el depto, por ahora lo que vi me gusto).



    Gracias PaulaGranger dicen GRACIAS por este Post
     

  7. #6

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    Re: Referencias Predial y Fap

    Buen día, disculpen mi ignorancia ¿Me pueden contar un poco más como es el tema de los pozos?
    Saludos

  8. #7

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    Re: Referencias Predial y Fap

    Justo el que nos interesó de FAP era de Fariña! Mil gracias por tus aportes!

  9. #8

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    Re: Referencias Predial y Fap

    Cita Iniciado por pcaorsi Ver mensaje
    Buen día, disculpen mi ignorancia ¿Me pueden contar un poco más como es el tema de los pozos?
    Saludos
    Hola! Yo en esto estoy tan ignorante como vos! jaja!
    Por lo poco que averigüé hasta ahora, la idea es empezar a pagar un depto antes de que lo empiecen a construir, o mientras está en construcción. Cuánto menos avanzada esté la obra, más barato te cuesta (pero, también es mayor el riesgo de que algo no funcione...)

    La gente de FAP, si no me equivoco, nos dan una financiación del 40% para entrar, y el resto en 24 ó 36 cuotas, depende el edificio, y 4 refuerzos además de las cuotas. Todo en pesos.

    Por otro lado, en Predial nos ofrecen financiar el 75% en 120 cuotas que se pueden adelantar. Creo que así, terminás pagando mucho más, pero las cuotas son reeee bajas, y como se pueden adelantar, terminás pagándolo en 5 ó 6 años, ajuntándote un poco.

    Por eso en principio, nos interesan las dos opciones, porque son muy distintas!
    Calculo que la semana que viene iremos a ver personalmente y ahí tendré más idea, espero!



    Gracias pcaorsi dicen GRACIAS por este Post
     

  10. #9

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    Re: Referencias Predial y Fap

    Cita Iniciado por PaulaGranger Ver mensaje
    Además de los precios y la financiación, qué otras cosas son indispensables que preguntemos?

    Desde ya, les agradezco la ayuda! Saludos!
    precio, cuotas, valores, la indexacion de las cuotas
    planos aprobados, la titularidad del terreno
    fecha comienzo y finalizacion de obra estimada
    a mi entender lo importante: UNA COPIA MODELO DEL CONTRATO para verlo con anticipacion, memoria tecnica del edificio (2 o 3 paginas que te dicen todos los materiales que se usara en la obra, revoque, pisos, divisiones, pared, ascensores, servicios comunes, amenities. etc, etc)



    Gracias PaulaGranger dicen GRACIAS por este Post
     

  11. #10
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    Re: Referencias Predial y Fap

    Yo estoy pagando un departamento con compre con Predial a la constructora Induplack.

    Hasta ahora todo perfecto, pero te lo confirmo cuando me entrguen.......

    Andate a Predial que te van a dar datos de departamentos de la misma constructora para ver, asi ves la calidad. La financiacion de hasta 120 cuotas , hace muy llevadera la cosa una vez que desembolsaste el anticipo.

    Saludos



    Gracias PaulaGranger dicen GRACIAS por este Post
     

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