nucklear

Hola gente me asalto una duda, es solo para aprender un poco mas, y desburrarme.
Tengo varios conocidos que se mueven en el mercado inmobiliario, ninguno amigo o por lo menos confidente, sera mi personalidad (pregunto investigo, siempre me gusta saber todo ) y esta gente siempre esta a la defensiva como si alguien le fuera a robar la idea :)
bueno el punto es si alguien sabe si es fácil, llamese inversión, conocimientos, títulos, etc, que hay que tener para montar una inmobiliaria, ultimamente acá en cordoba hay muchas! y si no es muy complicado pues quisiera también una porción de la torta aunque sea pequeña.
Saludos

mclanfranconi

Acá van algunos temas, recordá usar el buscador dado que de allí saque esto:

Poner una inmobiliaria

Remax - Franquicia inmobiliaria (para seguir investigando!!!)

Resultado del buscador al poner "Inmobiliaria" (Acá tenés todos los resultados)

Un saludo grande

nucklear

ok gracias, me habia olvidado que existia un buscador :)

jose miguel santa

Hola,
Muchas inmobiliarias buscan inversionistas que coloquen parte del dinero para el proyecto, y reparten las utilidades. Solo hay que ir a conversar con ellos, pero es tu responsabilidad que el proyecto sea bueno, vendible y la inmobiliaria seria.
No vaya a ser que estén buscando incautos para salir de un mal negocio.
Otra forma de participar del mercado inmobiliario es comprando buenos terrenos y baratos.

En Chile los bancos invierten en proyectos inmobiliarios grandes y juntan varios inversionistas particulares que colocan su dinero. Pero la rentabilidad es muy malas para el riesgo del negocio. (Aprox 20% anual)

Para todo esto hay que tener una cierta experiencia, y tener un ojo entrenado para el negocio, pero puedes partir conversando con ellos.

Atte.
José Miguel Santa

Lean_

Hola nuklear, estoy con vos en esto, si dios quiere me recivo el 27 de martillero y corredor público, estube averiguando por varios lados para ver como era la base o que los due;os de inmobiliarias me contaran las experiencias para abrir una, pero estan en negativa, es mas en el post poner una inmobiliaria sale un corredor publico ofreciendo asesoramiento, le mande un mail preguntandole lo mismo y nunca me lo respondio. Parece que nadie nos ira a contar como se hace o como se empieza. Si te enteras de algo avisa. salu2

jose miguel santa

Hola,
les recomiendo no crear una, si no saben el negocio. Hablen con alguna que si sabe del negocio, para incorporarse como socios capitalistas.

En mi país una inmobiliaria es el nexo entre la constructora y el cliente. Y para crearla basta ir a impuestos internos a consultar

Una inmobiliaria:
Conoce el mercado
Tiene algunos compradores
Consiguen inversionistas para sus proyectos
Compra sitios
Gestiona los proyectos (Electric, agua, alcant. ETC)
Manda construir
Y Gestiona la venta

POr lo general ellos no ponen todo el dinero, tienen inversionistas y piden prestamos en el banco. Y se asocian con los dueños de los terrenos, para desarrollarlos.

Pueden partir, hablando con bancos que tengan proyectos inmobiliarios.
O inmobiliarias que busquen inversionistas.

caspaDaniel

José tiene razón,

Crear una inmobiliaria no es difícil. Solo basta con cumplir los papeles legales para crear una sociedad.

Lo difícil es conocer el mercado. Si sos martillero o tenés mucha experiencia, el resto no es problema.

Repito: crear la inmobiliaria no es difícil. Acaso pensás que te dirán:

"bueno, tenés que ir e inscribir tu sociedad como SRL o SA, eso es todo"

lo difícil en realidad es hacer que funcione.

jose miguel santa

Hola,
encontre aqui en otro foros, uno que habla solo de inmobiliarias en argentina.
Pueden verlo, les sera util.

nucklear

donde?¿

rcbatman

Hola, Lean!
Te recibiste finalmente de Martillero ?
Donde estudiaste?

A mi me dan el titulo en Octubre o al menos eso espero.
Por lo pronto en Agosto recibi el analitico y el certificado
de titulo en tramite.

Saludos.