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  1. #11

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    Re: PROPUESTA 4.5 % mensual -Proyecto Turístico en el Lago

    Hola a todos

    Visto que no hay consultas y ya a solo un paso de " Convocatoria de Inversores" me surgen algunas preguntas:

    1º- El proyecto no interesa?
    2º- Está mal presentado? O poco entendible?
    3º- La garantía es insuficiente?
    4º- Las cuotapartes son altas?

    Cordiales saludos

  2. # ADS
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  3. #12

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    Re: PROPUESTA 4.5 % mensual -Proyecto Turístico en el Lago

    Hola Hugo, como ya te habiamos mencionado algunos en el hilo inicial del tema, me parece que tendrias mas exito si lo propones como inversion a riesgo (socios), no como prestamo...

    No te sirve esa opcion? El negocio esta bastante desarrollado ya en el otro post.

    Quizas armando una SRL o SA ofreciendo un xxx % por esos $227000 y con 9 años por delante, quizas suene mas tentador para algunos... es mi humilde opinion, sigo el tema...

    Saludos!

  4. #13

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    Re: PROPUESTA 4.5 % mensual -Proyecto Turístico en el Lago

    Cita Iniciado por dalmusi Ver mensaje
    Hola Hugo, como ya te habiamos mencionado algunos en el hilo inicial del tema, me parece que tendrias mas exito si lo propones como inversion a riesgo (socios), no como prestamo...

    No te sirve esa opcion? El negocio esta bastante desarrollado ya en el otro post.

    Quizas armando una SRL o SA ofreciendo un xxx % por esos $227000 y con 9 años por delante, quizas suene mas tentador para algunos... es mi humilde opinion, sigo el tema...

    Saludos!
    Hola Daniel

    El tema de la sociedad quedó postergada hasta marzo con la 2ª y 3ª etapa, ya que me recomendaron centrarme en esta propuesta y nada mas. Llegado su momento se verá, te recuerdo que en la otra posibilidad era mas $$$ y el gran PROBLEMA que se me presenta es el tiempo que falta para llegar a la temporada, no puedo perderla de trabajar...... Lo estuve analizando mucho antes de dar este paso.

    El otro gran INCONVENIENTE es el tiempo final, ( se pretendía mas años que los que yo tengo acordado y por contrato), por eso decidí esta propuesta.

    Saludos

    PD: Daniel te recuerdo que quien quiera puede participar de este emprendimiento y no necesariamente ser mi/s socio/s, sino como tercerizado.



    Gracias dalmusi dicen GRACIAS por este Post
     

  5. #14

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    05 ago, 12
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    Re: PROPUESTA 4.5 % mensual -Proyecto Turístico en el Lago

    Hola Nicolas

    Contesto en negrita

    Cita Iniciado por forceofwill
    Estimado Hugo, me llamo Nicolás y quisiera realizar consultas respecto a tu propuesta de inversión.

    1) ¿Hace cuanto tiempo está activo el complejo turístico/actividades? ¿Qué tipo de sociedad es?

    El predio abrió fines de Febrero, lo tengo en comodato por 9 años mas,aunque de hecho le pago alquiler al dueño del campo.

    2) ¿Tenés algún historial de cashflow del complejo/actividades?

    No, solamente que mientras el tiempo nos lo permitió, la recepción de la gente fue muy buena. De hecho en mi perfil podés ver las visitas del Club Nissan Argentina y el Suzuki Club,( están las fotos). En el invierno no pudimos trabajar porque nos faltaba infraestructura como calefacción por ej, y la señalización, sumado a que se devolvieron la mayoría del equipamiento alquilado para "ver" como funcionaba.

    3) Por lo que veo, sos relativamente nuevo en el foro. ¿Presentaste la documentación que piden los mods a los que solicitan capital?

    No sé a que documentación haces referencia. Lo relativo a lo personal, hace un par de días me solicitaron fotocopia DNI mío y de las dos personas que me van a acompañar. Estuve en la última cena y conocí a algunos foristas. Voy pasado mañana a la cena de MegaStudio.

    4) En el punto 6 mencionas dentro del nivel de riesgo:

    "El poco conocimiento que se tiene de la existencia del predio.
    No lograr captar el % necesario de turismo que se necesita."

    Y en el mismo punto:

    "Sintetizando, el riesgo es relativamente bajo ya que se pueden modificar los dos primeros puntos"

    ¿Cómo se modificarían dichos escenarios hipotéticos?

    Esto se debe a que me dijeron que planteara tres escenarios posibles. Se modificarían mediante una campaña publicitaria denominada "AGRESIVA" para instalar y convocar Puesta del Sol, que modificaría los dos puntos, ( Te comento que algo sé de publicidad, tengo una FM. Esto sin querer ser pedante, es a modo informativo ).

    5) ¿Ya están acordadas, pactadas y cerradas las tercerizaciones que mencionas en el punto 8?

    Las tercerizadas: Mi Hna lleva 5 cuatris, mi sobrino 5 kayacs, y algunas cosas mas que están en tratativas como alquiler de caballos, water-ball, y hace unos días un tercero de esta localidad me dijo que ya estaba casi listo un aerodeslizador.... Por ahí me olvido de algo

    6) Solo para corroborar si entendí bien el punto 11-4, serían 12 cuotas de $582 y monedas, no?

    Exacto, fijate en el excel que puse $ 582,66

    7) ¿Qué valor de mercado tiene la casa que ofreces en garantía en el punto 11-5?

    Lo que me dijeron hasta el momento entre $ 250.000 a $ 280.00, igualmente tengo mas garantía ofrecida por un tercero amigo de la Flia

    8) Dos preguntas sobre el punto 11-6, escenario 1:

    "El hecho de NO LOGRAR CAPTAR el % de turismo necesario y que se llegue a solo la mitad, lo que conllevaría a MORA en la devolución de las cuotapartes."

    ¿Cómo se procedería en dicho escenario hipotético?
    ¿Podes definir concretamente un parametro temporal estimado de la mora?

    Es el hipotético caso necesario de los tres posibles, insisto que me dijeron lo presentara así. Se procedería PAGANDO el mismo % mensual, es decir cuota mas intereses = $ 582,66

    9) En el hipotético caso de participar ¿Cómo se manejaría el tema de la documentación y demás?

    Hay muchas cosas que todavía no sé como realizarlas pero recibí la propuesta, en caso de necesitarlo, de Kenshiro, Guitarra, y algunos foristas mas. Por lo pronto lo mencionado, mutuo, pagaré, garantía, etc.
    También en la cena de MegaStudio buscaré ayuda


    Podes contestar por este medio y/o mismo en el tema de tu proyecto, como prefieras.

    Prefiero en el Thread

    Desde ya gracias y éxitos!
    Saludos!
    Agradezco tus consultas y deseos de éxitos,.

    Saludos

  6. #15

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    Re: PROPUESTA 4.5 % mensual -Proyecto Turístico en el Lago

    Cita Iniciado por Liebre81 Ver mensaje
    A mi me parece interesante en formato de prestamo. Estaré evaluando el ingreso cuando llegue a convocatoria. por lo general hasta que llegue a ese punto no me pongo a analizar proyectos. Quizas pase eso con otros potenciales inversores.

    Saludos
    Lucas
    Hola Lucas

    Gracias por participar, te comento que al inicio de este Thread Carlos ( CARLOBAS ) dejó un link hacia el proyecto donde se plantearon distintas opciones. Ahí está bastante detallado sobre la postura de varios foristas.

    Esta noche estaré en la cena a la cual he sido invitado de MegaStudio, y allí voy a contactarme con algunos usuarios con quien ya hemos coordinado, y deseo se sume alguien mas para escuchar distintos puntos de vista.

    Cordiales saludos

    PD: Espero contarte en breve como inversor

  7. #16

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    Re: PROPUESTA 4.5 % mensual -Proyecto Turístico en el Lago

    Hola a todos

    Me levanté hace poco ya que volvimos de la cena de MegaStudio pasadas las 5 hs.

    Ya contesté las consultas que me llegaron en privado

    Saludos

  8. #17

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    Re: PROPUESTA 4.5 % mensual -Proyecto Turístico en el Lago

    Estimados

    Como mencioné ya he respondido sus consultas privadas.

    También las de DELB y ENZO CHIAFFITELLI

    Quedo a la espera.

    Saludos

  9. #18

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    Re: PROPUESTA 4.5 % mensual -Proyecto Turístico en el Lago

    hola hugo, sigo con detalle lo que estas proponiendo, ya que me interesa porque trabajo todas las temporadas en la lucila, un abrazo

  10. #19

    Fecha de ingreso
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    Re: PROPUESTA 4.5 % mensual -Proyecto Turístico en el Lago

    Cita Iniciado por churrero Ver mensaje
    hola hugo, sigo con detalle lo que estas proponiendo, ya que me interesa porque trabajo todas las temporadas en la lucila, un abrazo
    Hola Matías

    Te agradezco, seguramente vamos a tener la posibilidad de conocernos esta temporada ya que no es tan distante de San Clemente

    Ya estamos muy cerca de la convocatoria. Hoy dormí casi todo el día ya que concurrir a la cena de MegaStudio me fusiló jajajajja
    Pero lo disfruté mucho, además de seguir conociendo integrantes de la comunidad.

    Saludos

  11. #20

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    Re: PROPUESTA 4.5 % mensual -Proyecto Turístico en el Lago

    Hugo una consulta... el predio es km 314¿?

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