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Old 16-05-2012, 13:17   #1 (permalink)
 
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Mero Poseedor

Que se sabe de un meroposeedor? tengo la data que compras un terreno con poca plata.. pagas los impuestos durante unos años, o esos años todos juntos, y luego podes escriturar.. es asi? alguien lo hizo? alguien me puede ayudar?


muchas gracias
germanpalladino está  desconectado   Responder Con Cita
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hernanfacundo (24-09-2012)
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Old 16-05-2012, 13:27   #2 (permalink)
 
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Re: Mero Poseedor

Hola Germán, tengo entendido que eso sólo se aplica para automotores (quizá este equivocado). A no ser que te refieras a la usucapión, que en ese caso tenés que pagar los impuestos durante 20 años.
Dj Piru está  desconectado   Responder Con Cita
Old 16-05-2012, 15:26   #3 (permalink)
 
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Re: Mero Poseedor

El temita está genial, si tenés gente en el municipio donde podés arreglar y comenzar a pagar los impuestos por X años con suerte y si no aparece el dueño te hacés de una porción de la bendita tierra. Ahora donde aparezca el dueño, perdés todo lo que pagaste, edificaste, hiciste y te vas a tener que morder los dientes y soltarlo todo porque si no le pagás al dueño lo que te pide, te lo sacan legalmente con un juicio por usurpación y xxx motivos.

Es lo que yo se por comentarios de personas que hicieron estas prácticas.
MrBass está  desconectado   Responder Con Cita
Old 03-07-2012, 15:39   #4 (permalink)
 
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Re: Mero Poseedor

Si te referís a la normativa que rige en Provincia de Buenos Aires, Ley 24.374 de Regularización Dominial, cualquier información sobre esta operatoria, la debés conseguir en el Municipio del Partido donde está el inmueble. Suerte!!!
yocreo_doyfe está  desconectado   Responder Con Cita
Old 18-07-2012, 13:17   #5 (permalink)
 
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Re: Mero Poseedor

Cita:
Mensaje escrito por MrBass Ver Mensaje
El temita está genial, si tenés gente en el municipio donde podés arreglar y comenzar a pagar los impuestos por X años con suerte y si no aparece el dueño te hacés de una porción de la bendita tierra. Ahora donde aparezca el dueño, perdés todo lo que pagaste, edificaste, hiciste y te vas a tener que morder los dientes y soltarlo todo porque si no le pagás al dueño lo que te pide, te lo sacan legalmente con un juicio por usurpación y xxx motivos.

Es lo que yo se por comentarios de personas que hicieron estas prácticas.
Creo que estas un poco confundido, si vos conseguís un terreno o una casa abandona y que el dueño durante tanta cantidad de años no pago impuestos y vos la ocupas ( si o si la ocupas) la arreglas y pagas los impuestos como Dios manda al momento de volver el dueño debe resarcirte por los impuesto que pagaste mas los años que cuidaste su propiedad si quiere recuperarlo. Si fuera de otra forma alquilar seria muchísimo mas sencillo.

Saludos.
Juanpilucero está  desconectado   Responder Con Cita
Old 18-07-2012, 18:33   #6 (permalink)
 
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Re: Mero Poseedor

La tanta cantidad de años que decís juanpilucero son 20 años de posesión pacífica, pública e ininterrumpida, donde te ocupaste de entre otras muchas cosas pagar los impuestos todos esos 20 años y cumplido ese plazo deberás hacerle juicio al dueño por usucapión. No es tan sencillo y si el dueño aparece antes de ese plazo, te saca sin más con el juicio de desalojo, más denuncia penal por usurpación
yocreo_doyfe está  desconectado   Responder Con Cita
Old 03-08-2012, 13:20   #7 (permalink)
 
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Re: Mero Poseedor

voy a averiguar mas sobre las leyes del tema y en distintos municipios. Muchas gracias por sus opiniones.
germanpalladino está  desconectado   Responder Con Cita
Old 17-08-2012, 23:40   #8 (permalink)
 
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Re: Mero Poseedor

Tenes que tener la posesión del inmueble en forma quieta, pública, pacifica e ininterrumpida durante el mínimo lapso de 20 años. Luego iniciar un juicio de prescripción adquisitiva (usucapión), demostrando lo anterior y que te comportaste como si fueras dueño (abonando impuestos, haciendo mejoras, construcciones, etc.).-

Durante el lapso de 20 años corres el riesgo de que el titular dominial de la propiedad o sus herederos (deben efectuar previamente la sucesión), hagan valer sus derechos y te inicien una acción reivindicatoria (parecido al desalojo) recuperando el inmueble.-

Si podrías hacer, tomando muchos recaudos, adquirir derechos posesorios de una persona sobre un inmueble -pagando poco precio- y luego te encargas de efectuar el tramite de usucapión y así tendrías el inmueble legalmente. Pero es muy peligroso.- Ej 1: una persona tiene la posesión de un inmueble 20 años, vos le compras los derechos e inicias el trámite. Ej 2: compras derechos de una persona que tenía 15 años de posesión, vos tendrías que esperar 5 años solamente y luego efectuar tramite.-
Reitero, es muy peligroso.
Mafa está  desconectado   Responder Con Cita
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