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  1. #1

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    Compra, estancia patagonica, 25.000 hectáreas, desde 4786 u$s.

    Estimados:
    Les dejo la propuesta de compra del establecimiento Loma Negra, en este caso puntualmente, espero que quede más claro que en el post anterior, y como siempre estoy a disposición de todos para evacuar las dudas que surjan.
    Al día de la fecha quedarían para la venta unas 38 cp.
    Ya que lo que vendemos son 145 cp, de las cuales 92 son tomadas por inversores de OlivaresPatagonicos y del resto que son 53, se han tomado 15 en la presentación anterior. (Muchos tienen sus cp reservadas de palabra a la espera de la re-escritura de la propuesta).

    SOLO ACLARO UN PUNTO NO MENOR: Las personas que se suman a la propuesta en esta etapa serán PROPIETARIOS del campo junto con el resto, cada uno según su participación.

    La propuesta: La propuesta actual es la compra de una verdadera estancia patagónica, la propiedad en cuestión es un establecimiento ganadero cercano a la localidad de Sierra Grande, provincia de Rio Negro, Patagonia Argentina, la misma tiene un superficie de 25.000 hectáreas, la descripción de la misma se adjunta debajo:



    Descripción: CAMPO LOMA NEGRA


    Campo sito en la Provincia de Río Negro, Patagonia Argentina.
    Superficie: 25.000 has. ( 10 Leguas ) Por escritura figuran 24.000, por lo que la operación se realiza por ese monto, o sea 41.3 u$s x hea x 24.000= 991.200 u$s.
    En el foro pretendemos vender el 70% de la propiedad por un valor de 693.970 u$s dividido en 145 cuota-partes de 4786 u$s.
    En los nros se encuentran los honorarios de gestión y se detallaran más abajo.
    La propiedad se adquiere al valor mencionado, incluyendo herramientas varias+ (mas) instalaciones de trabajo varias + (mas) animales varios, con un valor no menor a los 160.000 u$s (valor mínimo expuesto para la propuesta.
    Es importante recalcar el hecho de que en el valor que se detalla, no se adquirió solamente un propiedad, sino todo lo que en la misma hoy contiene y se detallara parcialmente más abajo.


    Historia

    Desde el año 1979 hasta 1988 el campo Loma Negra ha tenido una población animal estable de 4.500 animales de esquila con un promedio de 20.600 Kg. De lana neto y 640 animales de venta promedio anual.
    A partir de 1989 hasta 2001 el promedio de lana y animales que tuvo el campo fue mucho menor debido a que la crisis económica que sufrió el país provocó un ahogo económico de los dueños del mismo quienes ya no pudieron invertir y además debieron vender animales sin poder reponerlos, incluso en algún momento hubo que contar con el apoyo de un préstamo bancario.
    Con la dolarización ocurrida en el país en 2001, permitió una pronta recuperación económica pudiéndose pagar los préstamos contraídos y reinvertir en el acondicionamiento del campo, llegando al presente con el establecimiento Loma Negra preparado para una receptividad de 6000 lanares de esquila y 300 vacunos.

    Instalaciones

    1- 60.000 metros de alambre perimetral. Total
    120.000 metros de alambrado.
    El campo está dividido en :
    11 cuadros
    4 mangas grandes
    2 mangas chicas

    2 - 8 tajamares distribuidos en el centro de 7 cuadros.
    3- 5 tanques australianos (4 en funcionamiento).
    4- 8000 metros de cañería plástica sin uso de 4 kilos de una pulgada.
    5- 2 molinos ( uno en funcionamiento que está en la casa ).
    (Desarmados y dos torres completas).
    6- motores electrógenos en funcionamiento (una pantalla solar).
    7- 1 bombeador de agua nuevo.
    8- 1 bomba sumergible en funcionamiento.
    9- 120 metros de perforación en funcionamiento donde está instalada la bomba con un caudal de agua de 1.400 litros hora promedio.
    10- Corrales y mangas (para encierre) en todos los cuadros.
    11- Puestos de material que se usa en los días de junta en los cuadros que están más lejos.
    12- Una casa totalmente instalada (luz, agua, gas, tel, DirecTV ) con un baño, tres dormitorios, despensa, cocina y living, para el propietario.
    13- Una casa para encargado con dos dormitorios, baño interno, cocina y living comedor. Luz y agua caliente.
    14- Una pieza para peones.
    15- Dos piezas para herramientas.
    16- Una media agua para guardar forraje de 7 x 11.
    17- Una cocina para peones o esquiladores de 5 x 6.
    18- Un galpón dividido en dos cuerpos: a- para esquila 12x8.
    b- para guardar lana 12 x 11.
    19- Una enfardadora de lana que se utiliza para esquilar los animales que quedan en el campo.
    20- Una máquina de esquila de dos manijas en funcionamiento (una manija de repuesto).
    21- Una cortadora para leña mecánica.
    22- Dos corrales para vacas con capacidad de encierre de aprox. 80 animales cada uno.
    23- Un vivero-quincho de 11 x 3,50 metros.
    24- Un gallinero con 37 gallinas todas ponedoras.
    25- Una balanza de pie para pesar fardos de lana.
    26- Además, todos los elementos para el buen funcionamiento del campo como llaves, morsa, fragua, terrajas, etc.


    Existencia de animales:

    1 – 1300 animales ovinos con corderos que pueden pasar esa cantidad.


    2- 38 animales bovinos (26 vacas, novillos y un toro).
    3- 36 yeguarizos y 8 caballos de andar del establecimiento. (1 yeguarizo tiene un valor de 800 a 1000 pesos y un caballo de andar tiene un valor de 2500 $a aprox.)

    Capacidad total del campo 5000 a 6000 animales (depende de la lluvia)

    Reproductores

    Loma Negra cuenta con reproductores de CABAÑA MARQUINCHAO, puro pedigree importados de Australia.


    Análisis de Lana

    Borregos: Finura 18,5
    Ovejas grandes y capones: Finura 19,20
    Rinde al peine: 63,70
    Rinde Lana Lavada: 67,9


    Actividades a desarrollar:
    Cría extensiva de ganado ovino y venta de carne/lana: El campo en la actualidad se explota con cría de ovinos en forma extensiva, produce lana y carne, se pretende mantener y mejorar la actividad principal que hoy genera una producción que equivale al 3% de la inversión aprox.

    Esquila de guanacos silvestres: Esta es una actividad relativamente nueva en la Patagonia que puede generar un ingreso importante a los propietarios de estancias con una inversión relativamente baja. Más abajo describiremos la actividad con más detalle.

    Explotación de un feed lot: Esta actividad es un muy buen complemento para las actividades que hoy se llevan adelante en la estancia (la cría extensiva).
    En el feed lot se podría engordar ganado ovino y bovino.




    A futuro existen otras actividades potenciales que se podrán desarrollar, pero las mismas dependerán de varios análisis que se deberán realizar en el establecimiento para terminar de determinar las factibilidad de las mismas.
    Las actividades agrícolas potenciales seria: horticultura, explotación de especies forrajeras, olivicultura, vitivinicultura, granada, frutales.



    Números de la propuesta:

    Cantidad mínima de participación: 1 cp.
    Valor de cada cp: 4786 dólares Valor de contado por cada cuota-parte
    Forma de pago
    Contado: 4786 u$s
    Financiación:
    Anticipo: 1000 u$s (hasta 2 cuotas (para el mes de agosto y septiembre) sin interés del 1 al 5 de cada mes).
    Resto: 24 cuotas de 164.
    CFT: 4% anual.
    Financiado total 3943.7 dólares.
    Total del capital: 693.970 u$s.
    Adquisición del 70% campo con animales y honorarios de gestión: 693.970 u$s
    Honorarios de desarrollo y gestión: 43.840 u$s
    Escrituración: No está incluido en el monto, se estima en un 3%.
    Estructuración legal: Fideicomiso de administración, a posteriori una S.A.
    Porcentaje de participación por cp: 0,483 %.
    Cantidad de cp totales del proyecto: 207.
    Cantidad de cp a comercializar dentro del foro: 145. (el 70% del proyecto).

    A tener en cuenta
    El campo se adquiere con una financiación directa del propietario que no se da en este tipo de operaciones, a su vez se adquiere a un precio cercano al 70% sobre el valor de las propiedades de la zona, a esto debemos sumar que incluye animales, maquinarias e instalaciones en muy buen estado general, tanto en el casco como alambrados perimetrales y cuadros.
    La producción que podría entregar el campo con la sequia actual y con una explotación tradicional sin inversión en infraestructura, seria de un 3% anual en u$s.
    El precio final por hectárea de la operación termina en 41.3 u$s.
    El valor de un campo en la zona, sin animales varia de 45 a 60 u$s, por lo que el valor de la propiedad se sitúa entre 1.125.000 u$s a 1.500.000 u$s.
    El proyecto apunta a generar una rentabilidad anual y perpetua superior al 15% anual en u$s y toma como optima una rentabilidad superior al 25% anual en u$s.

    Preguntas frecuentes:

    1.- ¿Cuanto capital se necesita?
    El monto total de la inversión es de 693.970 u$s, a integrarse en 145 cuota-parte de 4786 u$s cada una, las cuales se integraran de la siguiente forma:

    a) 1 pago contado de 4786 u$s.
    b) financiado con un anticipo de 1000 u$s y 24 cuotas iguales y consecutivas de 164 u$s.

    Cada cuota parte equivale a un 0,483 % de participación en el negocio.
    El monto no incluye los gastos de escrituración de la sociedad, que se deberán aportar según participación accionaria al momento de realizar la escritura a nombre de la S.A.

    2.- ¿Cómo o en qué se utilizará dicho capital
    El capital se utilizara con el fin de adquirir una estancia Patagónica de 24.000 hectáreas (25.000) la que se compra a tranquera cerrada con 1300 ovinos, 38 vacunos, 8 caballos de andar, y 36 yeguarizos, más las instalaciones (según se detalla en el informe adjunto).

    3.- ¿Qué se busca? ¿Un socio inversor, el aporte de varios inversores, etc.?

    Se buscan inversores que pueden participar con un mínimo de 1 cuota-parte.


    4.- ¿Que retorno de inversión (ROI) se tienen estimados? (En lo posible mensual y/o anual)

    La rentabilidad actual (sin realizar mejoras) puede ser cercana al 3% anual en u$s.
    El grupo desarrollador estima llegar a obtener una rentabilidad mediante un mix de explotaciones a 18 a 36 meses superior al 15% anual en u$s a perpetuidad. Incluso podría se superior, pero elegimos ser cautos en este punto.

    5.- ¿Qué garantías o seguros se le brinda al inversor?

    La estancia en sí misma es una garantía de la operación, ya que la compra se instrumenta mediante un fideicomiso que tiene como fin adquirir la estancia y una vez cerrado el mismo, la tierra se pone a nombre de una S.A de la cual cada uno de los inversores del fideicomiso pasa a ser propietario en un 0,483 % de la sociedad propietaria.

    6.- ¿Qué riesgos tiene la inversión?

    El riesgo de la operación se mitiga desde el momento de la compra de la propiedad por debajo de su valor de mercado.
    Los riesgos en realidad en este tipo de operaciones radican puntualmente en las situaciones climáticas.
    En toda actividad agrícola-ganadera como es este caso, se depende en gran parte del clima, y se adquiere la propiedad en un momento en el que reina una de las más grandes sequias de los últimos tiempos (5 años), en donde los niveles de agua están bajos, pero así y todo existe buena cantidad de agua en un arroyo subterráneo que cruza unos 8 km dentro de la propiedad, por lo que se puede mejorar la situación con una mínima inversión.
    Para las actividades agrícolas podemos mencionar como riesgos:
    La falta de antecedentes en la zona. (Uno de los antecedentes más importantes es el de olivares patagónicos www.olivarespatagonicos.com.ar, a 40 km de esta estancia, que es un desarrollo llevado adelante con muy buenos resultados hasta el momento y gestionado por el mismo grupo que lleva adelante el presente desarrollo.
    También podemos mencionar la plantación que existe en la localidad de las grutas, que cuenta con plantas que se implantaron en el año 2001 y llevan un desarrollo favorable.
    Riesgos climáticos de sequias (como la actual), granizo o heladas, todos mitigables.


    7.- ¿Como entra y sale el inversor del negocio?

    Cada inversor ingresa y sale del negocio con la compra o venta de participaciones (cuota-parte o en este caso puntual, las posteriores acciones de la S.A).
    Solo se deben respetar las formas a las que se adhiere al momento de firmar el contrato, ya que al momento de planificar la salida del negocio primero se debe ofrecer (mas allá de que se tenga un interesado por fuera del grupo) a las personas que ya forman parte del grupo de inversión y estos tienen prioridad al momento de ofertar.
    EJ: El inversor A, quiere vender su participación, por lo que comunica al grupo gestor su salida de la inversión, alegando que tiene una oferta de compra del potencial inversor B que esta fuera del grupo de inversión actual.
    Bien el inversor A presentara formalmente la propuesta del inversor B al grupo gestor.
    Este la presentara a su vez al grupo de inversión actual, comunicando que existe una oferta de compra de un inversor por 2 cuota-partes de un inversor externo por 7500 u$s cada una (ejemplo), entonces el inversor C, utiliza su derecho de compra dentro de los primeros 5 días hábiles desde el momento de presentada la propuesta e iguala el precio, por lo que pasa a tener el derecho de compra (y un compromiso), por lo que el inversor B, debe superar la oferta para recuperar el derecho de compra, así se podrá repetir la operación de subasta hasta llegar al mejor precio de venta de la participación.

    8.- ¿Quién lleva adelante la propuesta?
    Esta propuesta la lleva adelante Southern Desarrollos Fiduciarios SRL, empresa que desarrolla y lleva adelante el proyecto Olivares Patagónicos.


    9.- ¿Cuánto tiempo lleva en el negocio?

    Southern Desarrollos Fiduciarios SRL está conformada por profesionales en distintas aéreas que permiten llevar adelante los proyectos en forma satisfactoria.
    Su gerente general y socio fundador Diego Avalos se dedica al armado de negocios mediante el sistema de fideicomiso desde el año 2008, luego de pasar casi 10 años en el rubro de las telecomunicaciones, decide buscar nuevos horizontes y empieza dentro del foro empresores.com a gestar la idea de armar un grupo de inversión que pueda actuar en forma conjunta, para poder adquirir o desarrollar activos que puedan generar importantes rentabilidades a perpetuidad, ese ha sido desde el principio la idea que persiguió y hoy esa idea es parte de la filosofía de Southern Desarrollos Fiduciarios SRL, Activos + Renta perpetua= Riqueza.
    Southern df siempre desarrolla opciones de inversión accesibles y para una amplia gama de inversores, desde micro inversores hasta medianos y grandes.
    El equipo de profesionales de SDF está conformado por José Gorosito quien ha sido comerciante toda su vida y se dedicaba a generar una amplia red de contactos en todo el país pero sobre todo en la Patagonia Argentina, sobre esta red de contactos trabaja SDF para buscar nuevas oportunidades de inversión como es el caso del nuevo desarrollo, Establecimiento Loma Negra – Patagonia Argentina, ya que la gestión de compra del mismo ha quedado a cargo de José Gorosito.
    Daniel Gustavo Palunsky quien es corredor inmobiliario independiente y ha sumado su experiencia en el manejo de carteras de clientes he inversores y ha desarrollado el sistema de gestión interna de SDF.
    Pablo Gorosito, quien tiene una amplia experiencia en comercialización, y se dedica al asesoramiento en pre y post venta de los nuevos inversores, explicando las ventajas de pensar en una cartera de inversión pero también los riesgos que implica cada desarrollo. También con un vasto conocimiento sobre la región patagónica que nos ocupa actualmente.
    El ingeniero Agrónomo Alejandro Sencio, quien acredita casi 10 años en olivicultura en las provincias de La Rioja, San Juan y Catamarca, habiendo manejado más de 3500 hectáreas de olivo, tanto aceiteras como multipropósito, esto le ha servido para obtener una valiosa experiencia en el rubro que hoy vuelca en los desarrollos de Southern Desarrollos Fiduciarios SRL.
    Estas y muchas personas más, hacen que Southern Desarrollos Fiduciarios SRL, sea una empresa que se afianza y crece como una desarrolladora seria en el rubro de inversiones, teniendo como objetivos de inversión buscar proyectos donde exista como base un reserva de valor en inmuebles, lo que permite mitigar los riesgos de perdidas excesivas en caso de modificaciones abruptas en el mercado local y/o internacional.

    Adrian Ballarin: Es la persona que hoy estará a cargo de la administración del establecimiento, ya que cuenta con amplia experiencia en el rubro y lleva 3 generaciones de tradición en explotación ovina.
    Antecedentes: 1) 1978-bachiller agrario-col. Nac. Trelew- 2) 1985- Clasificador Nacional Lanas c-Matricula- 3) trabajos en estancias: A) 1976 a 1986: peon grl. Est. Choiquenilahue-facundo, Ch.- B) 1986 a 1991 Encargado Est. Choiquenilahue, Facundo, Ch.- C) 1991 a 1993 Mayordomo (administrador) Est. El Cherque, Gdor. Costa, Ch.- D) 1994 y 1995 , Encargado Est. La Elisa y El Castillo, comodoro Rivadavia, Ch. - E) 1996 a 2004, Administrador Est. Choiquenilahue, Facundo, Ch. - 4) colaborador - organizador Polo Lanero Trelew- sociedad Rural de trelew, 1994 y 1995- 5) Experiencia laboral desde 1976 hasta 2004, en creación, formación y manejo de Cabaña Ovinos raza Merino Australiano.




    10.- ¿Qué resultados a tenido anteriormente?

    Los resultados obtenidos pueden leerlos en el portal empresores.com en donde los inversores de Southern Desarrollos Fiduciarios SRL pueden exponer su opinión, pero lo que habla más claro que las palabras son los hechos, el proyecto actual se lanza en primera instancia entre los inversores que ya forman parte del grupo de inversión, el mismo tiene una adhesión cercana al 99%, eso habla de la confianza que se está construyendo entre el grupo gestor y sus inversores.


    Datos de contacto:

    Diego Avalos:
    Gerente Southern Desarrollos Fiduciarios SRL.
    Cel: 11-4084-4435.
    Mails: davalos@sdfinversiones.com.ar/davalo...gonicos.com.ar
    msn: davalos@olivarespataqgonicos.com.ar

    Pablo Gorosito:
    Gerente de comercialización: Southern Desarrollos Fiduciarios SRL.
    Cel: 11-4084-4426- Tel: 0810-345-0302 opc 1.
    Mails: pablo.g@olivarespatagonicos.com.ar/p...rsiones.com.ar


    Grupo Gestor:
    Southern Desarrollos Fiduciarios SRL.
    Cuit: 30-71145551-1.
    Dirección: Belgrano 690- Quilmes-
    Provincia Bs As.
    País: Argentina
    Código Postal: 1878
    Tel: 0810-345-0302/ 0054-011-52721620.
    Mail: info@sdfinversiones.com.ar
    Web: http://www.sdfinversiones.com.ar


    En el próximo post subo los nros de la propuesta; quiero dejar en claro que se desestima todo el potencial agrícola que seguramente vendrá con el tiempo, pero no lo pongo en la presentación.
    La idea puntualmente radica en la re-inversión de los ingresos en los próximos 18 meses para que la S.A propietaria no tenga la necesidad de volver a invertir ni salir a buscar fondos de terceros para poder realizar las actividades planteadas, que son el mejoramiento de la cría extensiva (actividad actual), explotación de la esquila de guanacos silvestres (que hay muchos en el campo y enviamos este mes a realizar un censo a personal del Conicet) y el armado de un feed-lot.
    Sigue todo el siguiente post:



    Gracias javier_reivaj, Argenta dicen GRACIAS por este Post
     

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  3. #2

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    Re: Compra, estancia patagonica, 25.000 hectáreas, desde 4786 u$s.

    Dejo algunos nros de la propuesta:


    Escenario 1:


    MARGEN BRUTO LOMA NEGRA Cotización 4.2

    PRODUCCION ACTUAL Ovinos Bovinos

    Rubro Cantidad Unitario Mensual Año U$S
    Personal 2 3,000 6,000 72,000
    Alimentación Personal 2 250 500 6,000
    Combustible 7,200
    Alimentación Maíz + Alfafa 6,400
    Costo Operativo Anual 91,600 21,810

    Categoría Cantidad Kilos Precio Año U$S
    Ovinos lana 1,300 5 29 171,990
    Ovinos corderos 150 10 20 30,000
    Ovinos capones 200 24 15 72,000
    Ovinos oveja vieja 200 15 16 48,000
    Total explotación ovina 321,990 76,664

    Categoría Cantidad Kilos Precio Año U$S
    Bovinos carne 12 150 25 45,000 10,714
    Yeguarizos carne 12 1,200 14,400 3,429
    Total explotaciones varias 59,400 14,143

    TOTALES INGRESOS 381,390 90,807
    TOTALES EGRESOS 91,600 21,810

    Saldo producción actual 289,790 68,998



    PRODUCCION NUEVA Guanaco

    Rubro Cantidad Unitario Días Año U$S
    Infraestructura 42,000 10,000
    Amortización infraestructura 10 años 1,000
    Jinetes 35 100 3 10,500 2,500
    Alquiler caballos 35 100 3 10,500 2,500
    Esquilador 35 70 3 7,350 1,750
    Enfermera 1 150 3 450 107
    Cocinero 1 150 3 450 107
    Transporte personal 2,450 583
    Alimentación personal 3,000 714
    Energía 1,000 238
    Combustible 3,000 714
    Representación Técnica 1,000 238
    Transporte de fibra 4,180 995
    Camión de agua 6,000 1,429
    Transporte de caballos 2,400 571
    Total Costo Operativo 94,280 13,448

    Categoría Cantidad Kilos Precio Año U$S
    Esquila de Guanaco 1,500 0.418 546 342,342 81,510
    Total Ingresos 342,342 81,510

    TOTALES INGRESOS 342,342 81,510
    TOTALES EGRESOS 94,280 13,448

    Saldo producción nueva guanacos 248,062 68,062



    PRODUCCION NUEVA Feed - Lot Ovino

    Ítem Ciclos Detalles U$S
    Animales en engorde 600
    Peso de compra por animal promedio (kg.) 30
    Tiempo de engorde 45 – 50 días
    Peso de venta por animal promedio (kg.) 40
    GDP (Ganancia diaria de peso – kg.) 0.2
    Suministro de pellet por animal y por día 1
    Total de alimento suministrado durante engorde (kg.) 50
    Costo por kg. de pellet de alfalfa ($) 1.35
    Costo total de alimento durante engorde ($) 67.5
    Precio de compra por animal ($) 130
    Precio de venta por animal ($) 300
    Margen Bruto proceso de engorde por animal ($): precio de venta menos precio de compra + alimentación. 102.5
    Margen Bruto Total por 600 animales 61,500 14,643
    Margen Bruto Total por 5 ciclos anuales 5 307,500 73,214


    Ítem Precio ($) U$S
    Comederos y bebederos 16,000
    Silo 30,000
    Tractor 80 HP (usado) 70,000
    Mixer 45,000
    Uña cargadora 30,000
    Carro tolva 20,000
    Moledora de granos 4,000
    Tinglado 70,000
    Total costo infraestructura 285,000 67,857
    Amortización infraestructura 10 años 28,500 6,786

    Saldo producción nueva feed - lot ovinos 279,000 66,429

    $ U$S
    Saldo producción actual 289,790 68,998
    Saldo producción nueva guanacos 248,062 68,062
    Saldo producción nueva feed-lot 279,000 66,429
    Total saldo positivo 816,852 203,489


    Continuamos en el siguiente post.

  4. #3

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    Re: Compra, estancia patagonica, 25.000 hectáreas, desde 4786 u$s.

    Y dejo otro escenario:

    MARGEN BRUTO LOMA NEGRA Cotización 4.2

    PRODUCCION ACTUAL Ovinos Bovinos

    Rubro Cantidad Unitario Mensual Año U$S
    Personal 2 3,000 6,000 72,000
    Alimentación Personal 2 250 500 6,000
    Combustible 7,200
    Alimentación Maíz + Alfafa 6,400
    Costo Operativo Anual 91,600 21,810

    Categoría Cantidad Kilos Precio Año U$S
    Ovinos lana 1,300 5 29 171,990
    Ovinos corderos 150 10 20 30,000
    Ovinos capones 200 24 15 72,000
    Ovinos oveja vieja 200 15 16 48,000
    Total explotación ovina 321,990 76,664

    Categoría Cantidad Kilos Precio Año U$S
    Bovinos carne 12 150 25 45,000 10,714
    Yeguarizos carne 12 1,200 14,400 3,429
    Total explotaciones varias 59,400 14,143

    TOTALES INGRESOS 381,390 90,807
    TOTALES EGRESOS 91,600 21,810

    Saldo producción actual 289,790 68,998



    PRODUCCION NUEVA Guanaco

    Rubro Cantidad Unitario Días Año U$S
    Infraestructura 42,000 10,000
    Amortización infraestructura 10 años 1,000
    Jinetes 35 100 3 10,500 2,500
    Alquiler caballos 35 100 3 10,500 2,500
    Esquilador 35 70 3 7,350 1,750
    Enfermera 1 150 3 450 107
    Cocinero 1 150 3 450 107
    Transporte personal 2,450 583
    Alimentación personal 3,000 714
    Energía 1,000 238
    Combustible 3,000 714
    Representación Técnica 1,000 238
    Transporte de fibra 4,180 995
    Camión de agua 6,000 1,429
    Transporte de caballos 2,400 571
    Total Costo Operativo 94,280 13,448

    Categoría Cantidad Kilos Precio Año U$S
    Esquila de Guanaco 1,500 0.418 546 342,342 81,510
    Total Ingresos 342,342 81,510

    TOTALES INGRESOS 342,342 81,510
    TOTALES EGRESOS 94,280 13,448

    Saldo producción nueva guanacos 248,062 68,062


    PRODUCCION NUEVA Feed - Lot Ovino

    Ítem Ciclos Detalles U$S
    Animales en engorde 1200
    Peso de compra por animal promedio (kg.) 30
    Tiempo de engorde 45 – 50 días
    Peso de venta por animal promedio (kg.) 40
    GDP (Ganancia diaria de peso – kg.) 0.2
    Suministro de pellet por animal y por día 1
    Total de alimento suministrado durante engorde (kg.) 50
    Costo por kg. de pellet de alfalfa ($) 1.35
    Costo total de alimento durante engorde ($) 67.5
    Precio de compra por animal ($) 130
    Precio de venta por animal ($) 300
    Margen Bruto proceso de engorde por animal ($): precio de venta menos precio de compra + alimentación. 102.5
    Margen Bruto Total por 1200 animales 123,000 29,286
    Margen Bruto Total por 5 ciclos anuales 5 615,000 146,429


    Ítem Precio ($) U$S
    Comederos y bebederos 32,000
    Silo 60,000
    Tractor 80 HP (usado) 140,000
    Mixer 45,000
    Uña cargadora 60,000
    Carro tolva 40,000
    Moledora de granos 8,000
    Tinglado 70,000
    Total costo infraestructura 455,000 108,333
    Amortización infraestructura 10 años 45,500 10,833

    Saldo producción nueva feed - lot ovinos 569,500 135,595

    $ U$S
    Saldo producción actual 289,790 68,998
    Saldo producción nueva guanacos 248,062 68,062
    Saldo producción nueva feed-lot 569,500 135,595
    Total saldo positivo 1,107,352 272,655

  5. #4

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    Re: Compra, estancia patagonica, 25.000 hectáreas, desde 4786 u$s.

    Dejo unos link para que puedan ver el campo:



    link:


    http://www.youtube.com/watch?v=6bOHlNcVW9w


    http://www.youtube.com/watch?v=AA-0H...eature=related



    En el siguiente post, subo el nro de cuit del Fideicomiso que ya esta inscrito y adjunto mas info.



    Saludos Cordiales




    Diego Avalos

  6. #5

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    Re: Compra, estancia patagonica, 25.000 hectáreas, desde 4786 u$s.

    Estimados:


    Dejo el nro de cuit del fideicomiso:


    CUIT: 30-71201628-7
    FIDEICOMISO DE ADMINISTRACION E INVERSION LOMA NEGRA
    Fecha Contrato Social: 30-08-2011




    Saludos Cordiales


    Diego Avalos

  7. #6

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    Re: Compra, estancia patagonica, 25.000 hectáreas, desde 4786 u$s.

    Dejo un listado de los que participan hoy en el proyecto.


    Danielr
    Ciaggo
    Inglucho
    Nahuelb
    Fern1971
    FabricioGR
    Javier_Reibaj
    Juan Pessot
    Matmar
    Socrates10
    Gaston-4891
    Daniel y Andres mangia
    CarlosSoukia
    sebacolo
    nelsito

    Externo al foro

    AldoB
    MarceloC
    PabloB
    GonzaloF
    JavierB
    GustavoV
    PabloVa
    Ivan



    A confirmar

    leosala
    Pabloelnino cano
    Daniel52
    fede-pacho



    Este es un listado preliminar, pero existe mayor cantidad de gente que actualizare en breve.


    Saludos Cordiales



    Diego Avalos



    Gracias Juan_00, inglucho dicen GRACIAS por este Post
     

  8. #7

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    Re: Compra, estancia patagonica, 25.000 hectáreas, desde 4786 u$s.

    Estimados:

    Pego un link para que puedan apreciar de que hablamos, cuando hablamos de esquila de guanacos silvestres. Una actividad que explotándola bien, es muy rentable.
    A modo de ejemplo, hoy existen grupos extranjeros adquiriendo campos en la meseta, con la única finalidad de esquilar los guanacos.

    Comentario: esta esquila se realizo a pocos km de nuestra estancia.


    Saludos Cordiales


    Diego Avalos


    link:http://www.youtube.com/watch?v=LAkfVxQAKtk

  9. #8

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    Re: Compra, estancia patagonica, 25.000 hectáreas, desde 4786 u$s.

    Estimados:

    Quería comunicar tanto a los que ya están dentro del proyecto, como así también a todos aquellos que quieren ingresar que tenemos el informe de dominio sobre la propiedad actualizado para todos los que quieran verlo.



    Saludos Cordiales



    Diego Avalos

  10. #9

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    Re: Compra, estancia patagonica, 25.000 hectáreas, desde 4786 u$s.

    Estimados:

    Una cosa mas, les dejo el link de donde viene la propuesta que ha sido analizada y modificada su presentación en la sección de análisis de propuestas:



    link: http://www.empresores.com/foros/3545...00-u-s-24.html

    Saludos Cordiales



    Diego Avalos



    Gracias nahuelb, beltrajr dicen GRACIAS por este Post
     

  11. #10
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    Re: Compra, estancia patagonica, 25.000 hectáreas, desde 4786 u$s.

    Hola

    Podrias confirmarme lo que es el "informe de dominio de la propiedad ??? Esto sera algun tipo de Certificado de Propiedad ??? Te envie un mensaje privado.

    Dime algo, 25,000 Hectareas es mucho; si no estoy equivocado me da 250 mil kilometros cuadrados ??? Es mas grande que mi propio pais, si es que no estoy equivocado. Debo tener un error de calculo.

    Te envie mensaje sobre unas preguntas y podria interesarme tu propuesta.

    Arturo

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