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  1. #11
    Avatar de luislu11
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    Re: Mi opinion personal

    No me parece mal lo del negocio de Ricotipo...despues de todo hay que buscar problemas, arriesgar, empezar con algo...si a todo le buscamos un pero...
    Ahora, tambien pencemos que el tenía 10000 dolares para empezar, que no cualquiera los tiene.
    Saludos y exitos!!!

  2. # ADS
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  3. #12

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    Re: Mi opinion personal

    Dario, la cuota por el credito es de $900, y es fijo a 10 años , no a 20. 1er pieso que se va a erosionando por la inflacion.
    No todos los meses saco U$800, algunos son de U$600...
    Donde esta ubicado, sino llegaran mas extranjeros se lo alquilo a un profesional, ponele en $500 o $600 y yo pago la diferencia.
    Sino vendo la propiedad, sino me voy a vivir yo, sino se lo alquilo a un travesti, sino se lo alquilo a cualquiera y de ultima pago yo los $900 (que no va acurrir durate 10 años).
    Yo veo muy bajo riesgo.

  4. #13

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    Re: Mi opinion personal

    Mariano, creo q me perdi, primero dijiste q lo rentabas en $800 y te sobraba (Lo alquilo a turistas por U$800 mes. con eso pago la cuota y me sobra.
    ) y luego q la cuaota es de $900 (la cuota por el credito es de $900, y es fijo a 10 años ), eso me da una diferencia negativa de $-100 mensuales. O me perdi en algo??

    Saludos.

    David H.

  5. #14
    gcent está  desconectado
    Gustavo
    Dejen mis paradigmas en paz...

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    Re: Mi opinion personal

    Ricotipo, estoy de acuerdo, es relativamente un riesgo bajo, teniendo entradas de U$S600/800 contra cuotas de $900, teniendo en cuenta que con un mes de los bajos estas pagando tres cuotas del crédito, y que las cuotas no son inmanejables.
    También me parece buen negocio que con algo que relativamente se paga solo, como resultado te de un inmueble.
    Distinto es querer hacer la "gran Kiyosaki" (que dicho sea de paso es literatura). Pienso que querer hacer la "gran jugada" te deja inmovilizado eternamente. Prefiero 50 jugadas chicas reales a una grande de manual.

    Saludos

  6. #15

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    Re: Mi opinion personal

    Rico tipo:

    Te digo que has conseguido un BUEN CREDITO si es que lograste TASA FIJA (son muy pocos los bancos que la dan). Y, si es a 10 años en vez de 20, mejor todavía.

    Hago la observación de que quizás no alquiles 12 meses al año sin fallar nunca por U$S 800 x mes (puede darse en las temporadas altas, pero no siempre).

    De todos modos ES un negocio, CIERRA en los números y estás en marcha. Eso vale.

  7. #16

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    Re: Mi opinion personal

    Aclaracion.
    Credito a 10 años fijo, del bco hipotecario.
    Cuota $900 x mes
    Renta aprox entre U$600 y U$800, quiza algun mes vacio, puede ser.
    BsAs es temporada alta todo el año.

  8. #17

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    Re: Mi opinion personal

    Invertir en bienes raíces no es imposible. En nuestros países en vía de desarrollo puede ser más difícil, pero imposible nunca. Yo todavía no encuentro como comenzar, pero sé que tendré la oportunidad. Tengo una propiedad que me da renta pero es heredada.
    Recuerden, no digan "no puedo hacerlo" sino "¿cómo puedo hacerlo?"

  9. #18
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    Wink Re: Mi opinion personal

    No estoy muy metido en el tema, pero creo que Ricotipo esta haciendo un muy buen negocio.

    El crédito se va erosionando con la inflación.
    El crédito es a 10 años, en tasa fija.
    El cobra alquiler en moneda internacional.
    Tiene muchísimas estrategias de SALIDA.
    Aprovecha esta tendencia (que en mi opinión lo único que hará es aumentar) del TURISMO en argentina.

    El puede con lo que le sobra, invertir en otros negocios que generen mas CASHFLOW, y con eso aumentar más sus ingresos!!!.

    Perfecto. Me encanta.

    Ricotipo. ¿Como esta marchando todo?

    Saludos,

  10. #19

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    Re: Mi opinion personal

    Les cuento que va muy bien. incluso gracias a la experiencia acumulada, me dieron 2 dtos mas para administrar. Esos 2 no son mios pero tengo una comision. Ojo implementar esto me saco canas verdes. Todos los quilombos habidos y por haber. Se corto la luz, se rompio un caño, quilombos con los aires acondicionados, etc, etc, etc, etc.

  11. #20
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    Re: Mi opinion personal

    Si... pero la experiencia que estas adquiriendo?.
    Si leímos al mismo Kiyo, lo de él es mas compro-vendo, que capitalización.
    Pero en un país como el nuestro, lo que hace Ricotipo, hay que aplaudir.
    Porque?
    bueno.
    el tiene una couta de $900.-
    alquila a u$s 800.- (algo de 2.400.-)
    En el año le queda de diferencia (2.400 -900)* 12 = aprox $15.000.- al año.
    El sacó $60.000.- osea que en 4 años en un estado ideal cancelaría la deuda.
    Y si repite la operación después de los 4 años:
    ya tiene 1 depto, que le da u$s 600.- enteritos ($18.000 al año).-
    Compra otro con la misma operatoria, más otro ($ 15.000 al año).-
    osea que este lo cancelaría a los 2 años.
    y así sucesivamente.
    El pasá por poco los 30 años. si tiene constancia, saquen la cuenta a los 50 años!.
    AHora veamos el aspecto negativo:
    Tendría que no usar nunca ese dinero, o ponerlo en un fondo de inversión
    Pero Murphy siempre está presente. cosas del país etc.
    En el peor escenario, el lo tiene en pesos. (si es en dolares cagamos).
    NO guarda plata, deja de ser negocio!.
    Cualquier otro problema lo vende, cancela deuda. y borrón y cuenta nueva.

    En conclusión este sistema (por experiencia familiar) nunca falla, y les estoy haablando de personas que lo vienen haciendo de los 50 hasta la fecha.
    Hay que saber que un país como el nuestro los ciclos son cada 20 años, las subidas y las bajadas. pero a la larga se gana. Y NO ES UNA APRECIACION.
    Les puedo contar de muchas personas mayores aqui en mi púeblo que tienen muuuuuucha plata, y la hicieron de esta manera.
    lógico es a largo plazo.

    un abrazo
    daniel barre

    p/d: Adelante Ricotipo, que en el futuro lo serás

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