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  1. #31
    barriosmarcelo está  desconectado
    marcelo alejandro
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    Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

    queria entrar en este tipo de emprendimiento, pero la suba del indice cac de junio y julio sumados fueron de un 20% me hicieron desistir, la cuota que iba a pagar era de 10000 pesos y si no calculo mal, corrijanme los que estan pagando, la cuota se hubieran ido si hubiera entrado al fideicomiso a principio de año la cuota del mes de julio $11000 y $12000 el mes de agosto???
    me dijeron que el indice cac sube de 1 a 2% mensual pero los ultimos 2 meses subio mucho
    gracias de antemano



  2. #32
    PatoRico está  desconectado
    Roberto
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    Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

    Marcelo, averiguá qué mes se toma como base, de esta manera ya podemos calcular de cuánto sería la cuota a hoy.

  3. #33
    barriosmarcelo está  desconectado
    marcelo alejandro
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    Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

    el contrato se firma en septiembre 2012, supongo que el mes base seria julio o agosto de 2012
    pregunto a los que ya estan en un fideicomiso si la suba que afrontaron en dos meses fue de 11,5% y 9,6% que veo en el costo de construccion???
    porque se saca en base al indice costo de construccion ??? (NO mano de obra o materiales???)
    el indice costo de construccion abarca mano de obra y materiales???

    no firme nada, solo que la suba de 20% en dos meses me desalienta en entrar pagando una cuota de 10000 pesos y despues en dos meses pagar 12000, y en 12 meses 14000 y en 24 meses 18000
    Las cuotas son a 24 meses. En un contexto muy inflacionario no me parece buena idea, el indice cac se ajusta sobre la inflacion REAL. Ya paso en los 80s que los que tenian cuota indexada no pudieron pagar perdieron sus propiedades

    El proyecto me gusta mucho, siento que pierdo una gran oportunidad. Supongo seguire ahorrando, el problema es que el valor del m cuadrado no siga subiendo tanto

  4. #34
    -Martin- está  desconectado
    Martin
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    Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

    Yo estoy igual que vos, pero le voy a dar para adelante (el contrato espero firmarlo en Octubre 2012), ya que lo terminaria pagando antes de un cambio de gobierno y no creo que las cosas se disparen mucho mas, quedarme con los pesos no creo que sea buena idea.

  5. #35
    barriosmarcelo está  desconectado
    marcelo alejandro
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    Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

    Cita Iniciado por -Martin- Ver mensaje
    Yo estoy igual que vos, pero le voy a dar para adelante (el contrato espero firmarlo en Octubre 2012), ya que lo terminaria pagando antes de un cambio de gobierno y no creo que las cosas se disparen mucho mas, quedarme con los pesos no creo que sea buena idea.
    si supongo que no deberia de demorar mucho en entrar en un fideicomiso y asi terminar de pagar antes de las presidenciales de 2015, lo otro que he pensado es hacer una entrega de 66% (ya tengo para un 40%), el 26% restante pido un prestamo y pateo esa deuda a 4-5 años, ese 33% restante si con cuotas indexadas. o simplemente pedir el prestamo en caso de necesidad solamente
    q pena no contar con mas dinero si pudiera contar con mas dinero haria una entrega mayor y pagaria cuotas iniciales de 5000-6000 pesos

  6. #36
    -Martin- está  desconectado
    Martin
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    Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

    Es un tema, yo recien vengo de entregar la seña por uno... en 10 dias pago la adhesion, espero que se termine antes del cambio de gobierno, por eso me apure para entrar en uno.

  7. #37
    PatoRico está  desconectado
    Roberto
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    Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

    Marcelo
    El indice costo de construccion abarca mano de obra y materiales.
    En mi primera cuota de Abril /2012 pagué el aumento correspondiente desde la base Agosto/2011 a Marzo/2012, que fue de un 11 %.
    El proyecto está muy bueno por eso le voy a dar para adelante, eso sí ya estoy buscando un socio que me ayude a pagar las cuotas o ya empiezo a buscar otro trabajo más!

  8. #38
    barriosmarcelo está  desconectado
    marcelo alejandro
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    Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

    Cita Iniciado por PatoRico Ver mensaje
    Marcelo
    El indice costo de construccion abarca mano de obra y materiales.
    En mi primera cuota de Abril /2012 pagué el aumento correspondiente desde la base Agosto/2011 a Marzo/2012, que fue de un 11 %.
    El proyecto está muy bueno por eso le voy a dar para adelante, eso sí ya estoy buscando un socio que me ayude a pagar las cuotas o ya empiezo a buscar otro trabajo más!
    y por el indice cac junio 2012 y julio 2012 te volveran a aumentar la cuota, no?
    por eso yo necesito hacer una entrega mayor para tener cuotas mas chicas y llevaderas de pagar o entrar en otro fideicomiso de otro edificio mas pequeño y mas alejado del centro de la ciudad

  9. #39
    PatoRico está  desconectado
    Roberto
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    Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

    Cita Iniciado por barriosmarcelo Ver mensaje
    y por el indice cac junio 2012 y julio 2012 te volveran a aumentar la cuota, no?
    por eso yo necesito hacer una entrega mayor para tener cuotas mas chicas y llevaderas de pagar o entrar en otro fideicomiso de otro edificio mas pequeño y mas alejado del centro de la ciudad
    Los índices de junio y julio son provisorios así que puede modificarse algo más o en menos, el asunto es que ya me quedo con una cuota bastante alta.

  10. #40
    gabriel71 está  desconectado
    gabriel
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    Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

    Me interesa mucho este tema.
    Alguno puede exponer más ampliamente acerca de los proyectos en que participan y sus valores...
    Un abrazo...

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