Comunidad de Inversores y Emprendedores

Volver   Comunidad de Inversores y Emprendedores > Laboratorios Especiales > Bienes Raíces
Olvidó su clave o Usuario? Registrarse!

Noticias

Bienes Raíces Lugar de aprendizaje y debate sobre Bienes Raíces

 
 
LinkBack Herramientas de Tema Modos de Exhibición
Old 26-08-2012, 20:21   #31 (permalink)
 
Registrado: 25-08-2012
Mensajes: 126
Gracias otorgadas: 15
Agradecido 15 veces en 15 Mensajes
Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

queria entrar en este tipo de emprendimiento, pero la suba del indice cac de junio y julio sumados fueron de un 20% me hicieron desistir, la cuota que iba a pagar era de 10000 pesos y si no calculo mal, corrijanme los que estan pagando, la cuota se hubieran ido si hubiera entrado al fideicomiso a principio de año la cuota del mes de julio $11000 y $12000 el mes de agosto???
me dijeron que el indice cac sube de 1 a 2% mensual pero los ultimos 2 meses subio mucho
gracias de antemano


barriosmarcelo está  desconectado  
Old 26-08-2012, 21:53   #32 (permalink)
 
Registrado: 19-01-2006
Mensajes: 38
Gracias otorgadas: 27
Agradecido 6 veces en 4 Mensajes
Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

Marcelo, averiguá qué mes se toma como base, de esta manera ya podemos calcular de cuánto sería la cuota a hoy.
PatoRico está  desconectado  
Old 27-08-2012, 03:06   #33 (permalink)
 
Registrado: 25-08-2012
Mensajes: 126
Gracias otorgadas: 15
Agradecido 15 veces en 15 Mensajes
Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

el contrato se firma en septiembre 2012, supongo que el mes base seria julio o agosto de 2012
pregunto a los que ya estan en un fideicomiso si la suba que afrontaron en dos meses fue de 11,5% y 9,6% que veo en el costo de construccion???
porque se saca en base al indice costo de construccion ??? (NO mano de obra o materiales???)
el indice costo de construccion abarca mano de obra y materiales???

no firme nada, solo que la suba de 20% en dos meses me desalienta en entrar pagando una cuota de 10000 pesos y despues en dos meses pagar 12000, y en 12 meses 14000 y en 24 meses 18000
Las cuotas son a 24 meses. En un contexto muy inflacionario no me parece buena idea, el indice cac se ajusta sobre la inflacion REAL. Ya paso en los 80s que los que tenian cuota indexada no pudieron pagar perdieron sus propiedades

El proyecto me gusta mucho, siento que pierdo una gran oportunidad. Supongo seguire ahorrando, el problema es que el valor del m cuadrado no siga subiendo tanto
barriosmarcelo está  desconectado  
Old 27-08-2012, 08:58   #34 (permalink)
 
Registrado: 24-06-2012
Mensajes: 204
Gracias otorgadas: 300
Agradecido 186 veces en 104 Mensajes
Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

Yo estoy igual que vos, pero le voy a dar para adelante (el contrato espero firmarlo en Octubre 2012), ya que lo terminaria pagando antes de un cambio de gobierno y no creo que las cosas se disparen mucho mas, quedarme con los pesos no creo que sea buena idea.
-Martin- está  desconectado  
Old 27-08-2012, 11:37   #35 (permalink)
 
Registrado: 25-08-2012
Mensajes: 126
Gracias otorgadas: 15
Agradecido 15 veces en 15 Mensajes
Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

Cita:
Mensaje escrito por -Martin- Ver Mensaje
Yo estoy igual que vos, pero le voy a dar para adelante (el contrato espero firmarlo en Octubre 2012), ya que lo terminaria pagando antes de un cambio de gobierno y no creo que las cosas se disparen mucho mas, quedarme con los pesos no creo que sea buena idea.
si supongo que no deberia de demorar mucho en entrar en un fideicomiso y asi terminar de pagar antes de las presidenciales de 2015, lo otro que he pensado es hacer una entrega de 66% (ya tengo para un 40%), el 26% restante pido un prestamo y pateo esa deuda a 4-5 años, ese 33% restante si con cuotas indexadas. o simplemente pedir el prestamo en caso de necesidad solamente
q pena no contar con mas dinero si pudiera contar con mas dinero haria una entrega mayor y pagaria cuotas iniciales de 5000-6000 pesos
barriosmarcelo está  desconectado  
Old 27-08-2012, 14:10   #36 (permalink)
 
Registrado: 24-06-2012
Mensajes: 204
Gracias otorgadas: 300
Agradecido 186 veces en 104 Mensajes
Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

Es un tema, yo recien vengo de entregar la seña por uno... en 10 dias pago la adhesion, espero que se termine antes del cambio de gobierno, por eso me apure para entrar en uno.
-Martin- está  desconectado  
Old 27-08-2012, 20:13   #37 (permalink)
 
Registrado: 19-01-2006
Mensajes: 38
Gracias otorgadas: 27
Agradecido 6 veces en 4 Mensajes
Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

Marcelo
El indice costo de construccion abarca mano de obra y materiales.
En mi primera cuota de Abril /2012 pagué el aumento correspondiente desde la base Agosto/2011 a Marzo/2012, que fue de un 11 %.
El proyecto está muy bueno por eso le voy a dar para adelante, eso sí ya estoy buscando un socio que me ayude a pagar las cuotas o ya empiezo a buscar otro trabajo más!
PatoRico está  desconectado  
Old 27-08-2012, 21:22   #38 (permalink)
 
Registrado: 25-08-2012
Mensajes: 126
Gracias otorgadas: 15
Agradecido 15 veces en 15 Mensajes
Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

Cita:
Mensaje escrito por PatoRico Ver Mensaje
Marcelo
El indice costo de construccion abarca mano de obra y materiales.
En mi primera cuota de Abril /2012 pagué el aumento correspondiente desde la base Agosto/2011 a Marzo/2012, que fue de un 11 %.
El proyecto está muy bueno por eso le voy a dar para adelante, eso sí ya estoy buscando un socio que me ayude a pagar las cuotas o ya empiezo a buscar otro trabajo más!
y por el indice cac junio 2012 y julio 2012 te volveran a aumentar la cuota, no?
por eso yo necesito hacer una entrega mayor para tener cuotas mas chicas y llevaderas de pagar o entrar en otro fideicomiso de otro edificio mas pequeño y mas alejado del centro de la ciudad
barriosmarcelo está  desconectado  
Old 27-08-2012, 21:30   #39 (permalink)
 
Registrado: 19-01-2006
Mensajes: 38
Gracias otorgadas: 27
Agradecido 6 veces en 4 Mensajes
Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

Cita:
Mensaje escrito por barriosmarcelo Ver Mensaje
y por el indice cac junio 2012 y julio 2012 te volveran a aumentar la cuota, no?
por eso yo necesito hacer una entrega mayor para tener cuotas mas chicas y llevaderas de pagar o entrar en otro fideicomiso de otro edificio mas pequeño y mas alejado del centro de la ciudad
Los índices de junio y julio son provisorios así que puede modificarse algo más o en menos, el asunto es que ya me quedo con una cuota bastante alta.
PatoRico está  desconectado  
Old 28-08-2012, 07:39   #40 (permalink)
 
Registrado: 10-04-2009
Mensajes: 62
Gracias otorgadas: 3
Agradecido 27 veces en 20 Mensajes
Re: Indice de la construccion publicado por la CAC

Me interesa mucho este tema.
Alguno puede exponer más ampliamente acerca de los proyectos en que participan y sus valores...
Un abrazo...
gabriel71 está  desconectado  
 

Bookmarks

Etiquetas
construccion, índice, publicado

Herramientas de Tema
Modos de Exhibición

Reglas de Mensajes
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Habilitado
Las Smilies están Habilitado
El Código [IMG] está Habilitado
El Código HTML está Deshabilitado
Trackbacks are Deshabilitado
Pingbacks are Habilitado
Refbacks are Habilitado


Los Horarios son: GMT -2. La Hora Actual es: 03:45.

Powered by: vBulletin Version 3.7.2
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content Relevant URLs by vBSEO
Copyright Empresores SA


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213