Resultados 1 al 10 de 10
  1. #1
    Cambiando de paradigmas
    Fecha de ingreso
    15 jul, 09
    Ubicación
    San Justo
    Edad
    45
    Mensajes
    4
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Fideicomiso Agricola

    En la zona de San Justo, (Sta. Fe), a 100 km al Norte de Santa Fe Capital, estamos formando un fideicomiso para la actividad agrícola, para este año-agrícola el cultivo a sembrar es soja en 700 hectáreas.
    El capital que se necesita por hectáreas es de U$S 425.
    Esta inversión se utilizara en alquiler, compra de insumos, servicios de siembra, pulverización y cosecha.
    Lo que estamos buscando uno o varios inversores (10 inversores) que se interesen en nuestro proyecto por que el monto a invertir es de U$S 297500 c/IVA incluido.
    El retorno planificado para este año es entre el 8% y el 20% según el rendimiento del cultivo y el precio del mercado; pudiendo llegar al 30%.
    El dinero aportado por los inversores esta resguardado bajo la figura del un contrato de fideicomiso, que es administrado según un plan de negocios previamente conocido por los inversores; a su ves al ser una actividad de riesgo ya que depende de factores climáticos, se contratan seguros de cultivos con companias de trayectoria, para disminuir el riesgo del inversor, frente a condiciones adversas como vientos y granizos; a su ves también se realizan contratos a futuro (llamados forward), para cubrir una eventual baja de precios.
    En este proyecto se presentan dos variables de riesgo, el rendimiento y el precio.
    Con respecto al rendimiento:
    Se proporcionan informes climáticos extendidos de renombrados climatólogos.
    Carta de suelos de los campos a cultivar, informe pedidos a la estación experimental del INTA; y seguro de cultivo anteriormente mencionado.
    Y con respecto al precio se utilizan la herramienta antes mencionada contratos futuros y en el caso que sea necesario opciones (PUT y CALLS).
    El inversor ingresa rellenando una planilla con sus datos y sale al final de cada año agrícola, haciendo retiro de su capital y renta correspondiente (expresado en el contrato de fideicomiso).
    Este proyecto lo estamos llevando adelante dos productores agropecuarios de 10 años de trayectoria, con conocimiento no solamente en lo técnico sino también en lo administrativo, uno es ing. Agrónomo, el otro administrativo ambos han trabajado en relación de dependencia empresas agropecuarias de la zona, ocupando cargos de relevancia. Tanto en el asesoramiento a campo, compra venta de insumos y comercialización de granos.
    En el aspecto impositivo tenemos un contador con conocimiento en el rubro.

    Ante preguntas que vayan surgiendo, por este medio serán respondidas en forma inmediata.

    Desde ya muchas Gracias

    Marcelo y Omar

  2. #2
    Cambiando de paradigmas
    Fecha de ingreso
    14 ene, 08
    Ubicación
    El Palomar
    Mensajes
    39
    Thanks
    1
    Thanked 2 Times in 2 Posts

    Re: Fideicomiso Agricola

    Me interesa la propuesta, aunque quisiera que comentes un poco más acerca de los montos a invertir (cómo se distribuyen) y el valor de las cuotapartes para participar.

    También quisiera saber de qué manera se articularía el cálculo y pago del retorno, es decir, se vende todo al momento de cosechar, o se esperará la evolución del valor en mercado.

    Esto sería para la siembra que comienza a partir de octubre?

    Entiendo que por año agrícola, estás haciendo mención a las dos cosechas que se hacen por año, es así?

    Bueno, por el momento nada más. Saludos.

  3. #3
    Adicto a Empresores.com ! Avatar de GracielaM
    Fecha de ingreso
    22 ene, 09
    Ubicación
    San Fernando
    Edad
    55
    Mensajes
    1,110
    Thanks
    29
    Thanked 50 Times in 32 Posts

    Re: Fideicomiso Agricola

    Hola Marcelo-69:

    te invito a leer http://www.clubrichdad.com/foros/173...ligatoria.html

    Es La Guía de presentación de propuestas de Empresores.com.

    Es muy útil, ya que te va a permitir presentar la propuesta en forma ordenada y completa.

    Además facilita la lectura a quienes están interesados en la propuesta y por consiguiente, te facilita la llegada a los futuros inversores.

    Saludos

    Graciela

  4. #4
    Cambiando de paradigmas
    Fecha de ingreso
    15 jul, 09
    Ubicación
    San Justo
    Edad
    45
    Mensajes
    4
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Re: Fideicomiso Agricola

    Mariano gracias por preguntar, te comento que estamos buscando inversores para un plan de negocios de siembra de soja campaña 2009/10 sobre un campo arrendado en la zona de 700 has, el monto a invertir total es de $ 1.240.000, para lo cual existe un flujo de fondos que se distribuye en : septiembre $ 153.806; octubre $ 216.493; nov $ 219.620; dic $ 137.279; Enero $ 27.695; Febrero $ 11.167; Marzo $ 27695; Abril $ 11.167; Mayo $ 435.568 este ultimo se abonaría con la recolección del cultivo.
    El importe de los meses septiembre, octubre, noviembre y diciembre es para el pago de parte del alquiler, compra de insumos, administración, servicios de siembra y pulverización y los importes de los meses enero, febrero y marzo, para insumos de menor valor y administración; Y el de mayo con la recolección del cultivo se terminaría de pagar el alquiler, la cosecha, el seguro y la administración.
    Para llevar adelante este proyecto nos interesaría que participen inversores con una cuota parte de U$S 30.000.
    Respecto a tu pregunta del cálculo de retorno se vería la evolución del mercado para la venta de la cosecha, no mas allá de julio, para el cálculo de rentabilidad final del ejercicio o algún inversor que quiera retirarse.
    Respecto a tu pregunta sobre la siembra de octubre, te comento que previamente se realizan labores de pulverización en septiembre, para su siembra en noviembre-diciembre dependiendo de las lluvias.
    Nosotros estamos haciendo referencia como año agrícola a un cultivo que en este caso es la soja.

    Estamos a tu disposición para cualquier otra consulta.

    Marcelo y Omar

  5. #5
    Cambiando de paradigmas
    Fecha de ingreso
    06 ago, 09
    Ubicación
    Capital Federal
    Mensajes
    270
    Thanks
    34
    Thanked 49 Times in 19 Posts

    Re: Fideicomiso Agricola

    Hola Marcelo y Omar,
    El proyecto es interesante. Sería bueno tener más detalle de los costos que se asumen para tener una mejor idea del proyecto y poder estudiarlo.
    Gracias y Saludos

  6. #6
    Cambiando de paradigmas Avatar de fer_marino
    Fecha de ingreso
    18 dic, 07
    Ubicación
    buenos aires
    Edad
    41
    Mensajes
    223
    Thanks
    1
    Thanked 2 Times in 2 Posts

    Re: Fideicomiso Agricola

    Detalles de costo como alquiler del campo? Quien administraria el fideicomiso? cual seria el piso de rentabilidad por contrato?

    Creo que son algunas cosas que podrian ayudar, no?

  7. #7
    Cambiando de paradigmas
    Fecha de ingreso
    21 jul, 09
    Ubicación
    Rosario
    Edad
    41
    Mensajes
    11
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Re: Fideicomiso Agricola

    Hola Marcelo, me interesa tener mas informacion del proyecto (todo lo que tengan previsto como por ejemplo valor arrendamiento del campo, si la tierra tuvo rotacion años anteriores, flete a puerto, venta directa o a travez de corredor o a un acopio, rindes promedio de los ultimos diez años de la zona, etc)
    Te cuento que trabajo en un corretaje de Rosario (en la mesa de negocios), mas alla de entrar o no el proyecto si necesitas algo consultame sin problemas.
    Slds.

  8. #8
    Adicto a Empresores.com !
    Fecha de ingreso
    27 mar, 08
    Ubicación
    Pilar
    Edad
    46
    Mensajes
    2,164
    Thanks
    408
    Thanked 808 Times in 382 Posts

    Re: Fideicomiso Agricola

    Me sumo a los pedidos de info , sobre todo me gustaria ver en q se desglosan los 425 U$S x ha .
    Interpreto ademas q si la inversion total es de 300k y buscan 10 inv de 30 k cada uno uds no estarian invirtiendo nada en este proyecto no? es asi? o lei algo mal?

    Gracias
    Invertir en un fondo? siempre me parecio algo demasiado "Comun"

    "Hay muchos negocios dando vueltas" dijo un pollo al spiedo

    La idea ? vale 1$ , implementarla y llevarla a cabo? 1.000.000

    Por que sera que , el sentido comun , no es el mas comun de los sentidos?

    Management , empieza con man.

    Chau chau , hasta que el banneo nos separe (a pedido de un amigo)

  9. #9
    Cambiando de paradigmas
    Fecha de ingreso
    15 jul, 09
    Ubicación
    San Justo
    Edad
    45
    Mensajes
    4
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Re: Fideicomiso Agricola

    Contestando al pedido de todos, les comento que los campos los tomo otra gente; Hoy tengo otro proyecto con 250 has de las cuales, se donde están pero no tengo los datos de suelos y en estos días tendré lo resultados.
    Para este proyecto la inversión total es de $ 443.033
    Que se distribuye en: sep 12.4%; Oct 17.45%; Nov 17.70% Dic 11.07% lo que daría aproximadamente el 60% o sea $ 266000; el resto enero,febrero,marzo y abril el 6,27% $ 26600; nos quedaría para mayo 35.11% $ 150433 aproximadamente, que se pagarían con la cosecha.
    Sobre algunas preguntas:
    La zona tiene un promedio de rinde histórico de 24 a 25 quintales por hectárea.
    El costo del alquiler del campo es de 7 qq/ha, la administración la hacemos nosotros, consta de un contador, un administrativo y un ing. Agrónomo.
    El piso de rentabilidad esta dado por dos variables, el rendimiento y el precio;
    El rendimiento esta avalado por el tipo de campo y el pronostico de clima extendido y el precio estamos tomando el precio de la soja mayo 2010, no el actual para no crear confusión.
    Guitarra: Te comento que este proyecto se realiza sobre la base de pedir varios presupuestos y pagar todo de contado, de otra forma no es rentable.
    Me gustaría mostrarte mas en detalles los números pero no se cual puede se la forma sin inflingir las normas del foro.

    Saludos

    Omar y Marcelo

  10. #10
    Al servicio de la Comunidad ! Avatar de mclanfranconi
    Fecha de ingreso
    17 nov, 05
    Ubicación
    Santa Cruz, Bolivia
    Edad
    28
    Mensajes
    7,886
    Thanks
    0
    Thanked 284 Times in 76 Posts

    Re: Fideicomiso Agricola

    Estimado Marcelo, cierro este tema ya que el campo como dijiste lo tomó otra gente y te pido que por favor que crees otro tema con tu último mensaje, más un poco de información respetando esta Guía para la presentación de propuestas de inversión. (Lectura obligatoria)

    Saludos.

    "Quien quiere hacer algo, encuentra un motivo; quien no quiere hacer nada, encuentra una excusa"

    Administrador
    Mariano Cabrera Lanfranconi - Licenciado en Publicidad, Consultor y Trainner Empresarial
    www.inteligenciafinanciera.blogspot.com



Etiquetas para este tema

Marcadores

Permisos de publicación

  • No puedes crear nuevos temas
  • No puedes responder temas
  • No puedes subir archivos adjuntos
  • No puedes editar tus mensajes
  •