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Old 28-05-2009, 18:59   #1 (permalink)
 
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Exclamation tasacion de terreno ¿COMO CALCULAR?

Hola gente ,la consulta es por q hoy en dia necesito saber el valor de un terreno, por q la cotizacion q me dan en distintas tasaciones difieren un 100%.
PREGUNTA¿Cuanto sale el metro cuadrado? imagino q a eso tenemos q sumarle mas cosas .....¿Cuales?.
Espero q sumen su opinion para tener un poco mas claro esto.
Cordiales saludos.
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Old 28-05-2009, 19:51   #2 (permalink)
 
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Re: tasacion de terreno ¿COMO CALCULAR?

Cita:
Mensaje escrito por malleafire Ver Mensaje
Hola gente ,la consulta es por q hoy en dia necesito saber el valor de un terreno, por q la cotizacion q me dan en distintas tasaciones difieren un 100%.
PREGUNTA¿Cuanto sale el metro cuadrado? imagino q a eso tenemos q sumarle mas cosas .....¿Cuales?.
Espero q sumen su opinion para tener un poco mas claro esto.
Cordiales saludos.
Primero debemos tener mas datos del terreno y su codificacion, para saber que se puede desarrollar en el mismo ( nedidas, ubicacion exacta, categoria del terreno y su zona para determinar sus posibilidades constructivas, vivienda individual, vivienda multifamiliar ó propieded horizontal, ó zona comercial, etc.)
ensa está  desconectado  
Old 28-05-2009, 20:39   #3 (permalink)
 
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Re: tasacion de terreno ¿COMO CALCULAR?

Mandame mensaje privado que te consigo una tasacion sin cargo, y si necesitas también se puede hacer un estudio de prefactibilidad por si te interesa construir ahí. Saludos.
pmcesar está  desconectado  
Old 29-05-2009, 09:55   #4 (permalink)
 
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Re: tasacion de terreno ¿COMO CALCULAR?

Ensa la consulta es puntual sobre una posibilidad ,pero el tema es q quiero saber de q forma tienen q tasar una propiedad,pero seriamente .
Los tasadores t quieren sacar mil respuestas, combinas dia,horario y cuando vienen t dicen ¨esto sale xxxplata¨.biene otro y zas...resulta q sale la mitad ....pero t lo dicen al toque,metros cuadrados y sacaron el precio y no llame a uno solo .
Pmcesar te agradezco y seguro me contactare con vos para luego subirlo aca de esa manera a alguien puede servirle.
Trato d subir mas tarde informacion mas de tallada
MFire está  desconectado  
Old 29-05-2009, 10:17   #5 (permalink)
raf
 
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Re: tasacion de terreno ¿COMO CALCULAR?

Cita:
Mensaje escrito por malleafire Ver Mensaje
Hola gente ,la consulta es por q hoy en dia necesito saber el valor de un terreno, por q la cotizacion q me dan en distintas tasaciones difieren un 100%.
PREGUNTA¿Cuanto sale el metro cuadrado? imagino q a eso tenemos q sumarle mas cosas .....¿Cuales?.
Espero q sumen su opinion para tener un poco mas claro esto.
Cordiales saludos.
Un método casero, pero bastante efectivo es hacer una pequeña investigacion de la zona en diarios, inmobiliarias de la zona, llamadas a terrenos con carteles, internet, etc,etc de todos los sitios de donde puedas sacar informacion de la zona (ponete un radio de x manzanas a la redonda del que te interesa) siempre tratando que las variables sean lo menos móviles posible. Ej: No vale lo mismo un terreno sobre una avenida importante o uno en calle asfaltada con otro que es de tierra...se entiende?
Luego dividi los precios que conseguiste sobre los mts2 y vas a tener 3 precios para moverte: precio minimo, precio maximo y promedio del mts2.

Lee los hilos de Patricia, aprenderas esto y mucho mas

Pero la cruda y real verdad es esta: tu terreno valdrá el precio al que logres venderlo

Espero te sirva!
raf está  desconectado  
Old 29-05-2009, 17:32   #6 (permalink)
 
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Re: tasacion de terreno ¿COMO CALCULAR?

Raf gracias por responder,justamente no tengo parametros como por ej terrenos en iguales condiciones,me salgo de las 30 cuadras facil, pero voy a intentar el calculo de Patri y gracias por la recomendacion de leer lo q escribio.
Sigo sumando opiniones por q los tasadores estan mas desorientados q yo...sisi son matriculados y con inmobiliarias de años.
Abrazo
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Old 30-05-2009, 20:06   #7 (permalink)
 
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Re: tasacion de terreno ¿COMO CALCULAR?

El secreto de los Bienes racies UBICACION, UBICACION, UBICACION.

Lo que se me ocurre preguntar

-¿Es para comprar o vender el terreno?
Si es para comprarlo, tomá la mas baja, si es para venderlo, la mas alta

Tambien tene en cuanta la perspecticva de crecimiento de la zona, terrenos que andie quería ni regaladaos se valorizaron terriblemente por otors factores.

Tambien como dice Ricardito, el precio es por el que lo logres vender

Saludos
GabrielY está  desconectado  
Old 31-05-2009, 16:55   #8 (permalink)
 
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Re: tasacion de terreno ¿COMO CALCULAR?

GabrielY gracias es para comprar y usare como regla el precio mas bajo del mas bajo,el tema q personalmente tiene valor mi idea no es para vender no almenos esa propieda.
Ahora no quiero dejarme llevar por una "calentura"por eso aghradezco las opiniones y de ahi sacar conclusiones.
Cordiales saludos
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Old 31-05-2009, 22:23   #9 (permalink)
 
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Re: tasacion de terreno ¿COMO CALCULAR?

Clarin Arquitectura saca cada tanto un mapa con los valores de los terrenos de acuerdo a las zonas.
arqbravo está  desconectado  
Old 01-06-2009, 11:48   #10 (permalink)
 
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Re: tasacion de terreno ¿COMO CALCULAR?

Miguel gracias por este dato,ya q yo no lo sabia.
Por lo q veo tambien existe la posibilidad q t realizen la tasacion de acuerdo al interes q le despierte a la inmobiliaria,ya sea por posibles vendedores o la realizacion de alguna obra .
Sumo mas opiniones y gracias
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calculan, tasacion, terreno, ¿cómo

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